Кадастровая стоимость земли и объектов недвижимости
Оценочной деятельностью считается деятельность субъектов, направленная в русло установления реальной стоимости объекта на рынке или любом другом месте. Субъектами оценочной деятельности считаются физические и юридические лица с одной стороны – их называют «оценщики», и потребители услуг – заказчики. Объектами оценки в данном случае считаются земельные участки, предназначенные для выполнения различных целей.
Проведение такой операции, как кадастровая оценка земельного участка является обязательным действием в случае вовлечения последнего в сделку объектов, которые полностью или частично принадлежат территории Российской Федерации, ее субъектам или различным муниципальным образованиям. Эта операция производится в следующих случаях:
Оценка земельных участков
приватизация земельного участка;
передача его в аренду или доверительное управление;
использование в качестве залогового объекта. Обычно в случае оформления ипотеки или другого вида кредитов;
при отчуждении объекта в случае его продажи или какого-либо другого действия;
при возникновении споров о реальной стоимости объекта, включая национализацию имущества;
при выкупе участка или любом другом способе изъятия имущества, предусмотренном законодательством Российской Федерации
Кадастровая оценка земли, как и любой другой вид работ по оценке объекта собственности, необходима для установки реальной денежной ценности земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица. Основным отличием этого типа оценочных работ является применение особой технологии подсчета и использование их результатов преимущественно для определения размеров налогообложения.
Марьино
