Пакет документов, необходимых для продажи квартиры
Опубликовано: 05.12.2017
Пакет документов, необходимых для сделки купли-продажи квартиры.
Рынок недвижимости относится к наиболее активным и регулиремым российским законодательством. Поэтому важным условием для заключения безопасной сделки является подготовка необходимого в таких случаях пакета документов.
Продажа квартиры в отличии от других сделок купли-продажи усложняется двумя факторами:
Статья 551 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что сделки с недвижимостью требуют обязательной государственной регистрации перехода права собственности в ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним);
Статья 558 Гражданского кодекса РФ требует указывать в договоре лиц, которые имеют права пользования жилым помещением (например прописаны в квартире).
Список документов для оформления сделки продажи квартиры
Как правило для осуществления сделки купли-продажи квартиры необходимы следующие документы :
Какие документы нужны для продажи квартиры.
Договор купли-продажи (необходимы три экземпляра — один для продавца, второй для покупателя, а третий остается в регистрационной палате);
Передаточный акт к договору купли-продажи (также в трёх экземплярах);
Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру;
Документ на основании кторого вы получили право собственности ( договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство , судебное решение или иные документы предусмотренные статьёй 17 закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" );
Кадастровый паспорт (выдаётся БТИ);
Технический паспорт, оформляемый БТИ ( действителен в течении 5 лет) , этот документ не обязателен для регистрации договора , но многие покупатели и риэлторы его требуют;
Оригинал и копии всех страниц паспорта собственника квартиры;
Справку формы №9 из паспортного стола о лицах зарегистрированных в квартире ( желательно эту справку оформить перед заключением договора );
Свидетельство о заключении брака ( если вы состоите в браке );
Свидетельство о расторжении брака ( если вы в разводе );
Свидетельство о смерти супруга;
Согласие супруга на продажу квартиры ( согласие требуется, если квартира была нажита совместно и оно должно быть нотариально заверено);
Квитанция об уплате государственной пошлины;
Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам ( выдаётся УК или ТСЖ) или данные финансово-лицевого счёта;
Справка из налоговой инспекции ( если вы продаёте квартиру, которую вам подарили или квартиру полученную в наследство).
Кроме оригиналов, нужны и копии всех указанных документов.
Список документов, необходимых для сделки купли-продажи квартиры.
Марьино
