Статьи

Главная › Новости

Для установления сервитута необходимо оформить договор сервитута: соглашение на земельный участок

Опубликовано: 18.12.2017

Формирование сервитута. Последовательность

...

Цель установления

Многообразие вариантов, которые требуют установления сервитута, сводятся к его целесообразности. Он не устанавливается без особых причин, которые понуждают физическое или юридическое лицо обращаться к собственнику участка за разрешением использования части его территории.

Что такое земельный сервитут и как он устанавливается?

Цели такого сервитута – возмездное ограничение права пользования участком со стороны собственника, которое возникает в сторону претендента на отчуждённую в его пользу часть ЗУ.

      

Устанавливается по инициативе владельца имущества , которое требует размещения на обременённом участке. Либо – по инициативе заказчика (исполнителя) работ, которые требуют задействования территории обременённого надела. Такое взаимодействие включает аспекты совместного владения или аренды, но не является ни тем, ни другим в силу обстоятельств, детерминирующих обременение.

В данном случае всегда прослеживается причинно-следственная связь между потребностью одного лица и возможностью её удовлетворить, со стороны другого. В число таких причин могут входить:

Денис Носков, Публичные сервитуты на частных участках

потребность выхода на проезжую часть; проход к водным ресурсам; проход к собственному дому через участок соседей; чужое имущество, расположенное на участке собственника; установка бойлера или линейных объектов юридическими лицами; проведение коммуникаций через участок соседей; аналогичные причины. Право бессрочного пользования или срочного позволяет использовать участок одного лица для решения задач другого, что создаёт симбиоз преимуществ и расширение границ возможностей, если стороны смогут договориться.

Основания возникновения сервитута

Говоря об основаниях установления обременения, следует исходить из двух правовых факторов, которые выступают и рассматриваются в качестве юридического прецедента для установления сервитута, оформленного добровольно: