Статьи
Главная
›
Новости
Продажа в новостройке - делать ли ремонт?
Опубликовано: 18.12.2017
Сколько стоит хороший ремонт квартиры в 2014 году? Секреты качественного евроремонта.
Mr. IKS
05.01.2016, 19:24
Просмотров: 529
В марте получаем ключи на квартиру - двушка 60 м эконом-класса в Долгопрудном (Хлебниково, Новое шоссе). Состояние "под отделку" (проведено электричество и отопление, пластиковые окна и балконы. Дверей/сантехники нет).
Нам эта квартира оказалась не особо нужна, думаем продать. Вопрос - сделать ли примитивную отделку (ламинат, обои, покраска потолка, средняя сантехника/кухня из Икеи) или при продаже не окупится?
Обсуждение закрыто модератором
Klimia
13.01.2016, 08:17
#
Re: ИМХО для двушки - да Однушки часто покупают инвесторы, для пересдачи и тп. Ну или те у кого есть живые деньги. Двушки обычно покупают молодые семьи, наивные, думают с ребенком 2 комнаты достаточно. У таких обычно наличных денег нет, то есть они будут брать кредит и ремонт делать просто не на что. Да и с ребенком сильно ограничен по срокам. Поэтому они предпочтут взять квартиру со скромненьким ремонтом. Но никаких кричащих отпугивающих покупателя цветов. Что-нибудь бежево-голубенькое, классическое. Без мебели, можно с белой кухней из икеи (помещение смотрится больше, белый у них самый дешевый, на авито можно повылавливать если время есть).
Стоит ли делать ремонт перед продажей квартиры?
Пессимист
07.01.2016, 10:50
#
Полноценный ремонт, "как для себя", окупается только в том случае если всё делать самому и другой работы найти невозможно.
Минимальный ремонт, привести в жилое состояние, чтобы покупатель мог сразу жить в купленной квартире может окупиться а может и не, как повезет, заранее невозможно сказать.
3 года назад вложил в ремонт 350 тысяч рублей= 10 тыщ $ было. Вы сейчас вложите 750 тысяч рублей= 10 тысяч$
Через 3 года, 10 тыщ$=1500000 рублей , но при этом квартира не поднимется в цене. Ваши потери 500 тысяч
рублей в год. Компенсировать в лучшем случае, можно только 300 тысяч рублей в год, за счёт арендаторов.
Вывод, не делать ничего, продавать срочно как есть.