Статьи
Главная
›
Новости
Ипотека под залог имеющегося жилья на вторичном рынке, новостройке или для сторительства
Опубликовано: 18.12.2017
Благодаря ипотеке можно приобрести все что угодно, начиная от яхты и дома и заканчивая землей и другими объектами.
Но чаще всего в ипотечный кредит приобретается, конечно же, жилье.
Беспроцентный ипотечный кредит
Что же касается ипотеки под залог имеющегося жилья, то это кредит, в случае с которым залогом является квартира или дом, который принадлежал человеку, желающему взять ипотеку, еще до того, как он пришел в банк и взял кредит.
Законодательный аспект вопроса
Федеральный закон, касающийся залога жилья по ипотеке, был принят еще в далеком 1998 году, однако с того времени его основные пункты были не единожды переписаны. Что же до настоящего времени, то сейчас по этому закону прописано целых четырнадцать глав.
Ипотечный кредит беспроцентныйларин
Если опираться на 102 закон, то по нему можно выделить несколько ключевых фраз:
Как залог подойдет та недвижимость, которая по закону прописана на заемщика в ЕГРП.
Нельзя как залог использовать отдельные части жилья, то есть это не могут быть отдельные этажи дома или комнаты в квартире. Если же человек, берущий ипотеку в кредит, хочет прописать этаж или комнату в договоре, то ему следует заранее побеспокоиться об их оформлении, как самостоятельной недвижимости.
Заемщик не может использовать в качестве залога ту недвижимость, приватизировать которую в принципе нельзя. Так же нельзя и сделать залоговым то имущество, которое в дальнейшем необходимо обязательно приватизировать.
Общие условия получения ипотечного кредита под залог имеющейся недвижимости
Если заемщик обращается в банк за ипотекой и при этом уже имеет свое жилье, то в большинстве случаев вопрос о выдаче кредита разрешается положительно. Все дело в том, что банк в этом случае рискует гораздо меньше, а от того, соответственно, и процентная ставка для заемщика будет гораздо ниже.