Статьи
Главная
›
Новости
Составление договора дарения квартиры по образцу, актуальному на 2017-2018 год
Опубликовано: 18.12.2017
Дарственная (договор дарения) – очень распространенный вид сделки. Практикуется преимущественно между родственниками – именно родственные связи позволяют не тратиться на НДФЛ.
Договор дарения составляется в простой письменной форме, но по желанию сторон может быть заверен и у нотариуса. После передачи права владения необходимо пройти государственную регистрацию , в результате которой у недвижимости появится новый законный владелец.
Суть сделки
Статья 572 ГК РФ содержит определение договора дарения. Согласно ей, дарение определяется как соглашение, в результате которого владелец передает другому лицу какое-либо имущество бесплатно, то есть, дарит. Предметом такой сделки может выступать жилье, земельный участок или иное недвижимое имущество.
В народе чаще всего используется понятие «дарственная». Составляя ее, собственник отказывается от своей квартиры или ее части в пользу другого человека или организации.
Если в тексте договора предусмотрен пункт, утверждающий плату в любом виде, то это уже не дарение, а продажа . Со стороны получателя никаких расходов не должно быть.
Дарить квартиры может и физлицо и организация. Получателем также может быть любое лицо или организация, а также несколько людей.
Заверять договор у нотариуса вовсе не обязательно, достаточно обычной письменной формы документа и согласия сторон.
Квартира, полученная по такому договору, считается единоличной собственностью одариваемого. Например, если жилье, которое делят супруги после развода , принадлежит одному из них по договору дарения, квартира так и останется собственностью мужа или жены.