Sob.ru - База недвижимости, новостройки, продажа и аренда квартир, комнат, домов и участков
Опубликовано: 19.12.2017
Покупая земельный участок, можно приобрести его вместе с подрядом, то есть построенным домом, и без него, то есть строить жилье собственными силами. С точки зрения закона не существует таких понятий, как продажа земли с подрядом и без подряда. Юридически эта покупка сводится к покупке земли. Однако фактически рынок предлагает выбор. Так что же предпочесть?
Земельный участок без подряда
По мнению Ильи Свиридова, эксперта по земельному праву, муниципального депутата Таганского района, земельные участки без подряда – самый привлекательный товар на рынке недвижимости по цене. И это действительно так, но на первый взгляд. Строительство дома, проведение и подключение коммуникаций не всегда выходит дешево. Так кто же и почему покупает такие участки?
fazenda.spb.ru - портал для тех, кто интересуется загородной недвижимостью
Во-первых, люди, знающие цену деньгам и умеющие их считать. Такие покупатели не желают переплачивать застройщику и готовы сами следить за процессом строительства от начала и до конца. Чаще всего, строительство дома и подводка коммуникаций к участку для таких клиентов не является первоочередными задачами. Они готовы все делать постепенно в зависимости от собственных средств и свободного времени.
Во-вторых, эти участки привлекают людей с большими амбициями, запросами и деньгами. Илья Свиридов отмечает, что именно таких клиентов «предложения по проектам застройки, которые есть на рынке недвижимости, не удовлетворяют, не смотря на их многообразие. В таком случае, земельный участок с подрядом не их вариант, им необходимо создавать свой индивидуальный дизайн дома и построек. Такие люди не хотят, чтобы их дом был похож на все остальные дома поселка». Но таких покупателей немного. Алексей Коротких, руководитель отдела продаж компании Villagio Estate, рассказывает: «В элитном сегменте спрос на участки без подряда не превышает 10%. Аудитория, покупающая дома такого уровня заинтересована, в первую очередь, в высоком уровне качества и эстетике, а в последнее время все больше в степени готовности жилья».
Марьино
