Статьи

Главная › Новости

Дарственная на дом и земельный участок между близкими родственниками. Образец документа

Опубликовано: 19.12.2017

Можно ли отозвать дарственную

Процедура дарения недвижимости предполагает уплату налога на прибыль в казну со стороны одаряемого, но если земля и дом дарятся близкому родственнику, то последний освобождается от уплаты налогов, но для этого между участниками сделки по дарению должен быть составлен письменный договор.

Дарственная

Под дарственной на участок с домом понимается простой договор дарения недвижимости, составленный в письменном виде между дарителем и одаряемым лицом. Передача в дар надела происходит одновременно с домом и другими постройками, расположенными внутри границ надела, путём их перечисления в договоре.

составить договор дарения (как составить договор дарения)

При дарении недвижимости с одаряемого взимается налог в размере 13 %, согласно п. 1 ст. 224 НК РФ, но при дарении недвижимости лицам, состоящим в близком родстве с дарителем, такие лица полностью освобождаются от уплаты налога, в соответствии с п. 18.1 ст. 217 НК РФ.

Переход права собственности в связи с договором дарения

Близкими родственниками по отношению к дарителю, согласно абзацу 2 ст. 14 СК РФ, считаются:

Супруг/супруга; Родители (в т. ч. приёмные); Дети (в т. ч. усыновлённые); Дедушки, бабушки; Внуки; Братья и сёстры (в т. ч. неполнородные).

Процедура дарения участка регламентируется гл. 32 Гражданского кодекса, а необходимость совместного отчуждения земли с расположенными на ней капитальными строениями указана в п. 4 ст. 35 ЗК РФ.

Дарение родственнику

Для заключения типового договора дарения земельного надела с домом субъектам соглашения потребуются следующие документы:

Правоподтверждающие бумаги на недвижимость; Кадастровый паспорт на землю; Справка о постройках из БТИ; Выписка об обременениях на недвижимость; Документы, подтверждающие родство; Доверенность от нотариуса (при действии через представителя). В связи с отменой бумажных вариантов свидетельств о праве собственности, правоподтверждающим документом является выписка из федерального реестра недвижимости о собственнике земли и расположенных на ней строений.

Даритель может получить такую выписку, обратившись с паспортом в многофункциональный центр или сделав запрос через портал госуслуг. Стоимость выписки составит 300 рублей. Там же можно заказать выписку, свидетельствующую об отсутствии обременений на недвижимость в виде ареста или прав третьих лиц.