Статьи
Главная
›
Новости
Документы для регистрации права собственности на квартиру: список 2017 года
Опубликовано: 19.12.2017
Список документов для купли-продажи недвижимости
Документы, необходимые для регистрации права собственности, выдаются в нормативном порядке – после обращения покупателя жилплощади в Росреестр. Продавец жилья должен обладать необходимыми свидетельствами и справками для того, чтобы покупатель после купли-продажи смог без проблем зарегистрировать сделку.
С 2017 года изменился порядок регистрации сделок с недвижимостью
Тонкости процедуры
Документы проверяют на предмет их действительности. Для оформления перехода права владения и распоряжения квартирой к другому человеку, необходимо удостовериться в том, что у продавца есть обязательный правоустанавливающий документ. Недвижимость к нему могла перейти по разным возмездным или бесплатным основаниям:
купля-продажа – в виде правильно оформленного договора;
мены – на новое жилое помещение (сделке присущи особенности договора продажи жилья);
дарения – передача квартиры на безвозмездной основе;
наследование – по закону или завещанию;
ренты с бессрочным содержанием.
Документ одной из вышеуказанных сделок обязательно будет у продавца. Нужно удостовериться, что в договоре и свидетельстве о наследовании приобретателем квартиры будет именно собственник жилья. Некоторые из этих документов должны быть зарегистрированы у нотариуса – договор дарения, наследование, ренты.
Регистрации купли-продажи в нотариальной конторе необязательно, но это стоит сделать для безопасности сделки. Документы проверяют не только на предмет подлинности. Переоформление права собственности в Росреестре требует тщательного исследования технического состояния квартиры – наличия плана из БТИ, поэтажной экспликации.