Статьи

Главная › Новости

Земельный участок многоквартирного дома

Опубликовано: 19.12.2017

Как оформить земельный участок под многоквартирным домом

Жильцы большого дома, которые обитают в нем уже много лет, сегодня могут неожиданно столкнуться с проблемами, каким раньше даже не придавали значения. Например, кто-то из жильцов приспособил подвал для хранения своего имущества. А кто-то благоустроенный ранее двор превратил в стоянку автомобилей. Насколько это соответствует букве закона? И что необходимо делать, коль такая ситуация возникла?

Что говорит закон о земельном участке многоквартирного дома?

Вопросы, на которые никто ранее не искал ответы, могут приобрести актуальность для всех, если кто-то смириться с такими неблагоприятными обстоятельствами уже не хочет и не может. Например, когда двор вдруг превращается в свалку для мусора. И тогда неизбежно придется узнать, а что на этот счет предусмотрено законодательством?

Еще совсем недавно мы написали бы очередную жалобу в ЖЭК или районным властям, переложив на них все проблемы. Но теперь все изменилось.

Начнем с того, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом , принадлежит собственникам квартир. У них есть право общей долевой собственности на эту землю. Такое право им дано на основании 36-й статьи Жилищного кодекса РФ. И кто бы где ни проживал, в столице или где-то в российской глубинке, право это на российского гражданина распространяется повсеместно.

Таким образом, у каждого обитателя многоквартирного дома есть доля в общей собственности , и она пропорциональна площади квартиры собственника. Если кто-то купил здесь квартиру, то эта доля ему передается автоматически при оформлении права собственности на жилье. На основании этого можно смело утверждать, что эта доля входит в стоимость квартиры.