Статьи
Главная
›
Новости
Коттедж в ипотеку: как купить
Опубликовано: 20.12.2017
Почему нельзя брать ипотеку или Как купить квартиру не в кредит. Александра СотниковаЧтобы купить коттедж в ипотеку, нужно продумать свое финансовое состояние на много лет вперед. Не стоит забывать, что при высокой стоимости жилья такого типа, есть еще высокий банковский процент.
Основные понятия: коттедж и ипотека
Мы привыкли к понятию «ипотека на квартиру». Так привычнее для слуха. А чем отличается ипотека на разные объекты недвижимости? К примеру, ипотека на дом или коттедж. Давайте разберемся.
Для начала нужно прояснить, что такое «коттедж» и «ипотека». Коттеджем у нас, в России, называют не совсем то, что является коттеджем на родине этого понятия, в Англии. У нас так назван загородный дом, который имеет чаще всего 2 или даже 3 этажа. Находиться эта постройка должна в районе «коттеджной застройки».
Как получить ипотеку. Получение ипотеки, полезные советы от риэлтора.Купить квартиру самостоятельно
Нет какого-то определенного признака, например, по материалу, из которого изготовлены такие дома. Он может быть построен из дерева, кирпича, блоков. В народе коттеджами называют любой не одноэтажный дом, который выглядит великолепнее на фоне обычных домов.
Ипотечный кредит оформляется банком как под залог приобретаемой недвижимости, так и уже имеющейся. Для того, чтобы банк одобрил объект недвижимости, который выступит в качестве залога, нужно соблюдать ряд условий:
объект не должен числиться в ветхом и аварийном фонде;
он должен быть расположен либо в центре населенного пункта, либо в престижном районе, чтобы у кредитной организации была возможность его быстро продать в случае невыплаты по обязательствам;
коттедж не должен быть в залоге;
дом должен подходить страховой компании по году постройки;
дом должен располагаться на землях только 2-х категорий: с/х назначения или населенных пунктов.
Имеет значение предмет залога. Если это квартира, которая уже находится в вашей собственности, то условия будут одними. Покупаемый по ипотечному кредиту коттедж тоже может стать предметом залога. Он проверяется и оценивается независимым экспертом, а потом на него оформляются документы.
Марьино
