Статьи

Главная › Новости

Стоит ли покупать новостройку на стадии котлована?

Опубликовано: 20.12.2017

Когда покупать квартиру в новостройке. Инвестиции без риска. Оригинальная методика.

Практически половина квартир в новостройках сейчас продается до завершающего этапа строительства. Это объясняется существенной экономией средств, которая может достигать 25% и более. Подобная выгода делает привлекательным такое жилье как для обычных потребителей, так и для инвесторов. Но такой способ приобретения недвижимости несет с собой и значительные риски. Что необходимо учесть, чтобы сделать выгодную покупку, не потерять свои средства и получить квартиру в указанные сроки?

Многие люди приобретают квартиры на стадии котлована из-за выгоды.  Меньшая стоимость жилья  является главным критерием выбора. Цена снижается ради привлечения дополнительных средств. В этом заинтересован практически каждый застройщик, ведь он получает очевидную выгоду и сможет использовать для строительства дома деньги соинвесторов, а не кредитные средства, которые придется отдавать с большим процентом. Понятно, что чем меньше используется кредитных средств, тем более низкой и привлекательной для покупателя будет стоимость квадратного метра жилья.

Плюсом является возможность получить  рассрочку от застройщика . Ее срок оговаривается сторонами, но, как правило, она ограничивается сроком возведения дома. Большинство компаний предлагают ее без процентов.

Многих привлекает  возможность выбора . Если человек проявил желание купить жилье на начальном этапе строительства, то ему предоставляется возможность  выбора планировки квартиры, площади и этажа.  Наиболее привлекательные варианты раскупаются именно на этой стадии. После окончания строительства дома остается не проданными около 20–25% квартир. Многие из них на последних этажах или с неудобной планировкой. Не пользуются спросом и многокомнатные квартиры.