Статьи

Главная › Новости

Земельный участок без подряда или с подрядом

Опубликовано: 20.12.2017

Участки без подряда в КП "Южные Озера" 53 км от МКАД по Симферопольскому ш. Чеховский район МО

Российское законодательство не содержит понятия как купля-продажа участка с подрядом и без него. Постараемся рассказать о том, какие плюсы и минусы «сопровождают» желающих приобрести земельный участок без подряда или с подрядом , так как все объявления о продаже земли обычно сопровождаются такими фразами.

Самым привлекательным товаром на рынке недвижимости, в основном по стоимости, являются участки без подряда.

Покупателей таких участков можно поделить на группы:

1. Землю без подряда приобретают люди экономные, готовые самостоятельно следить за строительством на участке и не желающие переплачивать застройщику. Для таких людей подвод коммуникаций и строительство не является первоочередной задачей.

ИСАКОВСКОЕ ПОДВОРЬЕ №1

2. Такие участки приобретают люди с большими запросами, амбициями и деньгами, которые не хотят, чтобы их жилище было похоже на другие.

Купля-продажа земли подразумевает сформированный участок с установленными границами и уже поставленный на кадастровый государственный учет. Свидетельство, подтверждающее право продавца на участок и право на его распоряжение – документ о государственной регистрации, зарегистрированный в Едином госреестре прав на имущество являющееся недвижимым.

ИСАКОВСКОЕ ПОДВОРЬЕ №2

При заключении сделки обе стороны подписывают оформленный договор купли-продажи. К перечню документов, подлежащих проверке перед заключением сделки, относятся:

— кадастровый паспорт данного земельного участка;

— свидетельство о госрегистрации права на собственность;

— документ – основание выдачи этого Свидетельства (это может быть — договор о дарении или купле-продаже, постановление администрации и т.д.).