Загрузить Adobe Flash Player

Статьи

Главная Новости

Анализ рынка аренды Санкт-Петербурга в 2016 году

Опубликовано: 20.12.2017

видео Анализ рынка аренды Санкт-Петербурга в 2016 году

Аренда квартиры в СПб на длительный срок|Про Питер

Сегмент аренды рынка недвижимости города Санкт-Петербурга всегда составлял немалую его долю, а потому далеко не безынтересным будет проанализировать какие тенденции и покупательские запросы наблюдаются здесь в текущем, 2016 году.



Любая аналитика всегда приобретает наглядность, если в своих выкладках автор публикации хотя бы частично опирается на реальную практику. В данном же случае, часть информации будет взята со страниц сайта http://bc-k-2.ru принадлежащего бизнес-центру «К2», занимающегося сдачей офисов, то есть коммерческой недвижимости, в Санкт-Петербурге. Оставшаяся часть нижеприведённых данных является результатом суммирования и обработки информации, доступной в открытых источниках.


Рынок жилья Петербурга рухнул

Жилая недвижимость

В первую очередь, разумеется, анализу будет подвергнуть рынок аренды жилой недвижимости СПБ. Хотя среди сдаваемых квартир имеются предложения и по 15 тысяч в месяц, наибольшей популярностью между тем пользуются варианты в ценовых рамках около 30 000 рублей за месяц. Под такой критерий в основном попадают однокомнатные квартиры, на которые приходится почти 50% рынка аренды Санкт-Петербурга. Около трети сдаваемых квартир – это двухкомнатные, за которые просят около 40-50 тысяч в месяц. Пятая доля арендного рынка СПБ приходится на трёхкомнатные квартиры. Оставшийся процентаж приходится на многокомнатное жильё, включая частные дома.

Коммерческие предложения

Что касается рынка аренды коммерческой недвижимости, в частности офисных помещений, то здесь наблюдается следующая ставка – 1000 рублей за квадратный метр площади. В текущих экономических условиях наибольший спрос наблюдается на небольшие помещения, в пределах 100 000 рублей за месяц аренды, хотя в целом рынок коммерческой аренды в Санкт-Петербурге продолжает функционировать, и тенденции его приближения к уровню «дня» пока не наблюдается.

Динамика по районам

Любопытным будет выделить районы города, где наблюдаются минимальные и максимальные арендные ставки. Так, в тройку районов СПБ с минимальными ставками на аренду недвижимости войдут Невский, Красносельский и Красногвардейский. Здесь, при желании, можно отыскать предложения по самым минимальным ценам. Особенно это касается жилых объектов. В тройку же районов СПБ с максимальными ставками войдут Петроградский, Центральный и Московский. Отчасти такое ценовое расхождение причинно обуславливается активностью жизни в конкретном районе Санкт-Петербурга, хотя это и не единственный фактор.

Прогнозы

Если попробовать составить прогноз ценовой динамики до конца 2016 – начала 2017 годов, то с огромной долей вероятности можно утверждать, что существенных перемен ожидать не стоит. На фоне относительной внутриэкономической и внешнеполитической обстановки нынешние цены, скорее всего, сохраняться, не делая рывков «вниз», но и не начиная роста «вверх».

Назад к списку новостей

Новости

Марьино
1-комнатная квартира
5,190,000
г. Дзержинский
2-комнатная квартира
10,000,000

Новостройки в Москве и Подмосковье

Новогиреево
г. Балашиха, 16 мкр. им. Ю.А. Гагарина
3,663,900 - 7,458,900

Теплый Стан
п. Мосрентген, Центральная площадь
4,799,000 - 5,311,280

Новогиреево
г. Балашиха, 16 мкр. им. Ю.А. Гагарина
3,000,000

Новогиреево
г. Балашиха, 16 мкр. им. Ю.А. Гагарина
2,750,000 - 3,975,300

ст. Сергиев Посад
г. Сергиев Посад, ул. Пограничная
0

Юго-Западная
г. Москва, Солнцевский проспект, д. 6
18,000,000

Выхино
г. Люберцы, ул. Митрофанова, д.53
5,700,000

Загрузить Adobe Flash Player
реализация квартир подрядчиков | срочный выкуп квартир подрядчиков | организация мини-офиса на объекте | регистрация дду по 214-фз | составление договоров | оформление сделок
покупка квартиры | продажа квартиры | обмен квартиры | срочный выкуп квартир | юридические консультации
rss