Статьи
Главная
›
Новости
Изъятие земельного участка у собственника в 2018 году - в связи с неиспользованием, ввиду его ненадлежащего использования
Опубликовано: 07.04.2018
Землю, принадлежащую по праву собственности, может конфисковать государство. Однако для этого нужны веские основания, подтвержденные законодательными нормами.
Как в 2018 году изымается частный земельный участок? Земли могут изыматься государством. Не имеет значения, кто и на каком основании владеет землей.
Но изъятие возможно лишь на основаниях, прописанных в законе. Когда в 2018 году допускается принудительное изъятие земельных участков у собственников? Какова процедура изъятия частных земель?
Общие моменты
Землепользование относится к наиболее ранним формам владения землей как имуществом для производственных целей. Согласно законодательству земля выступает объектом гражданского права.
В ГК РФ сказано о вероятности изъятия земель из гражданского оборота или ограничения в обороте.
Положения Земельного Кодекса РФ предусматривают владение и распоряжение земельными участками по усмотрению собственников.
Вместе с тем закон предусматривает прекращение права собственности в отношении земли по определенным основаниям.
Для каждого случая изъятия земель предусмотрен определенный порядок и перечень допустимых оснований.
В зависимости от причины изъятия финансовый убыток собственника может компенсироваться или оставаться без возмещения.
Что нужно знать
Изъятие частного участка может осуществляться в добровольном и принудительном порядке. Между правообладателем и государственными органами заключается соглашение о выкупе земли.
В цену выкупа включается:
рыночная стоимость участка;
стоимость объектов недвижимости, расположенных на участке;
убытки собственника, связанные с упущенной выгодой, расходами на переезд и обустройство на ином месте.
Основная сложность в этом случае заключается в определении цены участка. Госорганы руководствуются рыночной стоимостью, исходя из результатов проведенной оценки.