Статьи
Главная
›
Новости
Межевой план земельного участка: требования, подготовка, оформление, где получить
Опубликовано: 07.04.2018
Как подготовить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)
Одни из наиболее выгодных предложений по составлению межевого плана могут включать ряд условий:
гарантия соблюдения всех требований закона;
оказание услуг без посредников;
предоставление скидок;
бесплатная консультация;
выполнение работ на высокоточном оборудовании.
Где можно заказать услугу?
Градостроительный план земельного участка
Какие нюансы следует учесть при составлении межевого плана, как рассчитать его стоимость и самое главное — кому доверить такую важную юридическую процедуру?
Понятие «межевой план» означает разделение земельного участка и определение его границ. Для того чтобы составить такой план, необходимо провести ряд инженерно-геодезических работ и с их помощью определить фактическое местонахождение участка, рассчитать его площадь и закрепить границы. Межевой план является документом, поэтому в финале заверяется официальным лицом.
В каких случаях требуется межевой план земельного участка
Навязать составление межевого плана владельцу недвижимости, конечно, никто не может, хотя некоторые хозяева участков опасаются именно этого. В 2008 году в силу вступил закон «О государственном кадастре недвижимости», в котором обязательное межевание при оформлении земельных участков отменяется. Теперь процедура проводится на добровольных началах, и именно от хозяина участка зависит — соглашаться на нее или нет. Однако есть ряд случаев, когда отсутствие межевого плана может серьезно навредить владельцу земли. Итак, межевание поможет вам, если:
вы собираетесь разделить большой земельный участок на несколько мелких и затем зарегистрировать последние;
границы участка изменились;
площадь земли, которой вы владеете, уменьшилась, и вы хотите уточнить показатель для последующего снижения арендной платы или уменьшения налоговых выплат на землю;
сложились напряженные отношения с соседями, возник конфликт из-за границ земельных владений;
земельный участок, которым вы владеете, имеет повышенный спрос на рынке;
ваше владение участком затрагивает интересы третьих лиц, которые также могут претендовать на него;
вы хотите продать землю и вам нужно увеличить ее рыночную стоимость.
Межевание также необходимо при проведении любых юридических операций с землей.
Марьино
