Статьи
Главная
›
Новости
Правила застройки участка под ИЖС - строительства, на земле, нужно ли получить разрешение, документы, нормы, сроки, постройки, в 2017 году
Опубликовано: 07.04.2018
Постройки на садовом участке. Домик. Банька. Гараж. Регистрация. Росреестр разъясняетМногие россияне мечтают купить земельный участок для строительных работ. Владение личным домом – отличная возможность, позволяющая проводить время подальше от шума города и постоянной суеты.
Землю купили, а дом построить нельзя
Для этих целей используются участки со статусом ИЖС .
Такие территории предназначаются для строительства, в чем и заключается их основное различие с дачными участками , цель использования которых – осуществление сельскохозяйственных работ.
Возведение дома и построек
Право возводить дом на земле, принадлежащей на правах собственности, является важным правом каждого владельца территории. Он может строить здания, заниматься их реконструкцией и перестройкой.
Важно, что он может дать разрешение на осуществление этих процедур другими гражданами.
Конечно, при этом необходимо соблюдать нормы строительства и учитывать целевое назначение территории.
Законодательные нормы
Законодательные нормы, регулирующие процесс застройки земли, предназначенной для жилищного строительства, закрепляются во многих нормативно-правовых актах.
Одним из них выступает статья 263 ГК РФ . В соответствии с ней, владелец земли получает право собственности на сооружение, возведенное на этой территории.
Другим правовым актом является ФЗ № 66 , принятый в 1998 году, указывающий, какие здания можно возводить:
жилые сооружения или хозяйственные постройки на садовом участке;
жилые сооружения или хоз. постройки на дачном участке (если он пригоден для проживания, что устанавливается комиссией);
жилые здания некапитального характера на огородном участке.
СНиП
Нормы, регулирующие застройку территории под ИЖС, обязательно должны учитывать каждым владельцем земли, если он желает возвести дом для проживания. СНиПы разрабатываются в целях обеспечения безопасного использования построек.