При безвозмездном срочном
пользовании земельные участки
предоставляются на срок, установленный
законом (для участков из земель,
находящихся в государственной или
муниципальной собственности), договором
(для участков из земель, находящихся в
частной собственности) или на период
трудовых отношений (служебные наделы).
Земельный кодекс выделяет, таким образом,
три возможных вида безвозмездного
срочного пользования в зависимости от
того, кому принадлежат предоставляемые
в пользование земли: государству
(муниципальным образованиям), организациям
отраслей, работники которых имеют право
на служебные земельные наделы, или иным
юридическим лицам и гражданам.
Из земель, находящихся в
государственной и муниципальной
собственности, земельные участки в
безвозмездное срочное пользование
предоставляются только государственным
и муниципальным учреждениям, федеральным
казенным предприятиям, а также органам
государственной власти и органам
местного самоуправления. Иные юридические
лица и граждане могут получить такие
участки в аренду. Этот вид безвозмездного
срочного пользования возникает на
основании акта органа исполнительной
власти или органа местного самоуправления.
Безвозмездное срочное
пользование граждан и юридических лиц
земельными участками, принадлежащими
другим гражданам или юридическим лицам,
осуществляется на основе договора. При
этом в соответствии с п. 2 ст.
690 ГК РФ коммерческая
организация не вправе передавать
имущество (в том числе земельный участок)
в безвозмездное пользование лицу,
являющемуся ее учредителем, участником,
руководителем, членом ее органов
управления или контроля.