Статьи
Главная
›
Новости
Можно ли прописаться в ипотечной квартире: ответы на 3 основных вопроса
Опубликовано: 08.04.2018
✅ КВАРТИРА В СОЧИ В ИПОТЕКУ В 21 ГОД! // ОТЗЫВ КЛИЕНТА
Каждому человеку необходима прописка по месту жительства. Можно ли прописаться в ипотечной квартире родственникам и лицам, не имеющих родственных связей? Как относятся к этому вопросу банки, являющиеся залогодержателями?
Как не попасть на мошенников покупая квартиру на вторичном рынке?
Законодательная база и ограничения банков
Возможность регистрации регламентируется:
ЖК РФ, устанавливающим, кто и как может прописаться в тех или иных помещениях;
УК РФ, запрещающим фиктивную прописку под угрозой уголовной ответственности;
Законом №5242-1, дающим гражданам право на перемену места жительства;
Постановлением Правительства №713, разъясняющим процедуру прописки;
КоАП РФ, на основании которого накладываются штрафы на лица, проживающие без регистрации сверх положенного срока.
Процедура регистрации в квартире, приобретенной по ипотеке, федеральными законами не регулируется. Поэтому прописка выполняется по правилам, установленным банком. Заемщик, оформивший ипотеку, может зарегистрировать в своей квартире другого человека.
✅ Недвижимость Сочи // КВАРТИРЫ В ЛЕСУ
Кого можно прописывать в квартиру по ипотеке? Регистрация самого заемщика, его родителей, детей и супруги(а) трудностей не представляет. Для того чтобы прописаться другим лицам, может потребоваться разрешение банка, выдавшего ипотеку.
Это требование можно оспорить на основании того, что собственник жилья – заемщик. В договоре купли-продажи участвует он и продавец объекта недвижимости. Банк является держателем залога и не имеет права запретить регистрацию третьих лиц. Но этот факт не мешает кредитным организациям устанавливать свои правила и ограничения.
Если залогодержателем выступает Сбербанк, физические лица могут прописаться без ограничений. Сбербанк – лидер по выдаче ипотечных кредитов. На прописку родственников и третьих лиц запретов в кредитном договоре не существует. Но при нарушении обязательств по погашению ипотеки все жильцы снимаются с учета. Правило распространяется и на несовершеннолетних детей.
Марьино
