Статьи

Главная › Новости

Дарственная на квартиру - можно ли отозвать её в России: как дарителю самому отозвать договор дарения?

Опубликовано: 08.04.2018

Негде жить... Отобрали дом незаконным способом (пусть говорят) смотреть описание!!!!

Передать права на собственную недвижимость другому лицу путём дарения может беспрепятственно любой человек.

ПРИЗНАНИЕ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ ДОГОВОРА РЕНТЫ - БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Договор достаточно просто оформляется у нотариуса и регистрируется в Росреестре .

Но если даритель вдруг передумал или попал в обстоятельства , когда ему нужно вернуть свою недвижимость, вернуть права владения объектом будет достаточно сложно.

...

Дарственная на квартиру: можно ли отозвать ее? Отозвать дарственную на квартиру можно только при наличии определённых обстоятельств и чаще всего исключительно через суд .

Об особенностях процедуры расторжения договора дарения квартиры по соглашению сторон и в судебном порядке читайте в нашей статье .

      

Регламентирующие процесс

Можно ли отозвать договор дарения квартиры?

Понятие отмены дарения и регламент его проведения содержится в статье 578 ГК РФ.

В ней перечислены основания изъятия уже находящегося в собственности подаренного объекта недвижимости.

Согласно этой статье при определённых обстоятельствах возможно провести процедуру отзыва (отмены) дарения квартиры по значимым или важным с точки зрения дарителя причинам . Доказывать значимость причин для отмены сделки необходимо через суд.

К процедуре оспаривания дарения применимы статьи ГК РФ, предусматривающие признание недействительными заключённых договоров . Согласно этим нормам отменяются следующие виды сделок:

Составленные с нарушением требований закона. Договор дарения является абсолютно безвозмездным и безусловным. Наличие условий, которые должен выполнить одариваемый, чтобы стать полноправным владельцем, лишает его юридической силы. К ним относится, к примеру, переход прав на квартиру после смерти дарителя ( ст.168 ГК РФ ). Мнимые. Таковыми признаются сделки, когда под видом дарения для снижения госпошлины проводятся договора купли-продажи или обмена квартир ( ст. 170 ГК РФ ). Второй стороне сделки в таких условиях придётся вернуть выплаченные денежные средства. Заключённые недееспособным лицом. Эти договора расторгаются в обязательном порядке, если о них не было известно законным представителям недееспособного человека ( ст. 177 ГК РФ ). Совершённые под угрозами или путём обмана, введения в заблуждение дарителя. Такие договора часто подписываются под видом других бумаг, и даритель не понимает, что он совершает. То есть договор не отражает реальную волю владельца квартиры ( ст. 179 ГК РФ ).

Эти правила касаются тех случаев, когда даритель передал свою квартиру одариваемому не по доброй воле .