Статьи
Главная
›
Новости
Как продать квартиру менее 3 лет в собственности и не платить налог
Опубликовано: 08.04.2018
Продажа квартира налог. Налог с продажи недвижимости 13% если в собственности менее 3 летПриобретение квартир стало не просто способом покупки своего угла, но и открыло дорогу к возможностям получать доход. Однако об этом знает и государство, поэтому такие способы улучшения своего состояния приравнены к источникам прибыли и подлежат налогообложению.
Некоторые строят на покупках недвижимости настоящий бизнес, другие радуются получению своего жилья для проживания. Но любого из них будет волновать как продать квартиру, которая менее 3 лет в собственности и не платить налог.
Альтернативные пути ухода от налога
Действительно, сумма налога получается внушительной, даже при продаже дешевого жилья. Покупатели стараются любым методом избежать налогообложения. Люди, владеющие объектом, иногда предпочитают вообще не продавать недвижимость, пока не выйдет облагаемый срок. Однако есть несколько способов, которые позволяют решить как не платить налог.
Налог с продажи квартиры. Изменения в налоге с 2016 года: как не попасть на штраф и пени
Придержать квартиру и дождаться срока, установленного законами — это самый простой путь, но долгий по времени. Также надо учитывать, что налоговая база постоянно пополняется новыми поправками. У любого собственника, желающего продать объект, нет гарантий, что и спустя все сроки, ему не придется платить налог.
Поэтому в рамках материала будут рассмотрены альтернативные варианты продаж недвижимости, которая в собственности менее 3 лет.
НДФЛ при продаже недвижимости. А нужно ли платить налог при продаже квартиры
Срок владения собственностью и определение стоимости
До прошлого года закон определял срок в 3 года, по истечению которых продажа квартиры уже не подлежала налогообложению. Собственник получал право продавать/менять жилье без расходов на НДФЛ . Но с прошлого года сроки владения до продажи ужесточились. Ставка осталась исходной: