Статьи

Главная › Новости

Как прописаться в ипотечной квартире, можно ли взять ипотеку без прописки

Опубликовано: 09.04.2018

Оформление собственности при ипотеке - Порядок оформления собственности - Территория инвестирования

Приобретение квартиры под ипотечный кредит распространено довольно широко не только среди людей, работающих в бюджетном секторе и с невысокими доходами, но и среди остальных слоев населения. И вопросы о том, можно ли прописаться в ипотечной квартире, можно ли взять ипотеку без прописки волнуют многих.

Причины возникновения подобных вопросов и спорных ситуаций заключаются в отсутствии в законодательстве прямого разъяснения в области кредитования по ипотеке. Информации о том, как взять ипотеку достаточно, но у каждого финансового учреждения свои правила  составления договора по кредитованию ипотечного жилья. Банки сами регулируют отношения с заемщиками, устанавливая ограничения, запреты и многое другое.  Вопреки распространенному заблуждению о том, что до полного погашения кредита, заемщик не может быть собственником, гражданский кодекс наделяет владельца ипотечной квартиры всеми правами собственника. А именно: владеть, пользоваться, распоряжаться, продавать, дарить и прописать человека.

Прописка в ипотечной квартире не противоречит законодательству, поскольку заемщик является собственником квартиры даже при условии неполного погашения кредита.

Банковские ограничения

Некоторые кредитные организации и банки могут устанавливать определенные ограничения. Банковские ограничения связаны с условиями договора кредитования, в которых содержатся требования предоставить информацию о регистрации любых лиц, помимо основного заемщика. Банк оставляет за собой право потребовать их выселение в случае не полного погашения долга. Таким образом, банк снижает свои риски. Однако банки не вправе требовать выселение детей, поскольку это запрещено законом. Вследствие этого банк предлагает заемщику собственноручно подписать обязательство по выселению детей в случае неисполнения долговых обязательств.