Статьи
Главная
›
Новости
Нужно ли платить налог при продаже квартиры?
Опубликовано: 09.04.2018
Налог с продажи квартиры. Изменения в налоге с 2016 года: как не попасть на штраф и пениНужно ли платить налог при продаже квартиры?
Продавец квартиры не во всех случаях должен платить налог. Уплата налога при продаже квартиры зависит от срока, в течение которого недвижимость находилась в собственности, и её продажной стоимости.
Законодательством РФ предусмотрено, что если квартира находилась в собственности свыше 3 лет, то после её продажи платить подоходный налог не требуется. Также отсутствует необходимость заполнять и отправлять декларацию по форме 3-НДФЛ.
Налог с продажи квартиры. Уплата налога с продажи квартиры
Если жильё получено после 1 января 2016 года в наследство/дар от близкого родственника или путём приватизации, то минимальный срок владения объектом составит три года. Во всех остальных случаях при приобретении жилья после 1 января 2016 года минимальный срок составляет 5 лет. Поэтому, чтобы избежать налогообложения при продаже жилой недвижимости, нужно учитывать продолжительность владения собственностью.
Взаимозачет или Как НЕ платить налоги при продаже и покупке недвижимости
Что делать, если вы владели жильём менее минимального срока?
Если продаваемое жильё находилось в вашей собственности менее минимального безналогового срока, вы должны:
— заполнить и подать в налоговый орган декларацию по форме 3-НДФЛ;
— заплатить налог на доходы от продажи (13 % от стоимости продажи).
В соответствии с Налоговым кодексом РФ продавец может уменьшить размер налога, воспользовавшись налоговым вычетом. Подробную информацию о вычетах можно узнать в районной налоговой инспекции.
Сколько раз можно использовать налоговый вычет при продаже квартиры?
Налоговым вычетом в 1 миллион рублей при продаже квартиры можно пользоваться при каждой продаже, в отличие от налогового вычета при покупке квартиры, которым можно воспользоваться лишь один раз.