Загрузить Adobe Flash Player

Статьи

Продажа зданий без земельного участка.

Опубликовано: 14.04.2018

видео Продажа зданий без земельного участка.

Как оформить сделку купли-продажи земельного участка?

ARMO-9n ,

Цитата:

У нас без прав на землю права на здание не регистрируют, ссылаются на Земельный кодекс.


Договор купли продажи жилого дома и земельного участка

У на с в отделе Росреестра тоже сперва так думали регистраторы, теперь одумались (поумнели) и регят здания, строения, сооружения без земли. На днях сдал договор купли-продажи здания без участка (под ним участок не оформлен). Сообщу результат 17 июля. В ЗК РФ и в ГК РФ нет по этому поводу запрета, наоборот все гладко (ст.35 ЗК РФ и ст.271, 273 ГК РФ).

Цитата:

Земля следует за судьбой здания и точка.

Наоборот, согласно ЗК РФ здания, строения, сооружения следуют судьбе зем.участка.

Ст.1 ЗК РФ: 1. Настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: 5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

Подробнее изложено в ст.35 ЗК РФ.

Цитата:

Мы нашли такой выход, Заказали в БТИ новые кадастровые паспорта на изолированные части здания (т.е. разделили его на отдельные помещения) и в таком виде продали. Так как в законе (ЗК) четко говориться о том что права на землю следуют за зданием либо сооружением, а про нежилое помещение нет упоминания, то формально регцентр не имеет право требовать подтвердить права на землю при продаже нежилого помещения.

Бред какой-то, извините. С чего вывод такой сделан? Почему это здание и уж тем более сооружение стало обязательно считаться жилым помещением?! Здание, например, многоквартирный дом - это совокупность жилых помещений (квартир). Здание-магазин - это нежилое помещение.

В Законе (ЗК и ГК) ничего не говорится про жилое или нежилое помещение в таком случае!

Цитата:

Новости

Поход по Сибири

Туризм сейчас очень популярен. Происходит это из-за того, что цены на это удовольствие стали очень доступными для всех слоев населения. Когда "железный занавес" окончательно пал - нескончаемый поток

Где купить универсальный держатель для телефона

Если вы являетесь любителем различного вида видеосъёмок и фотосъёмок, тогда Вам предлагаю приобрести такой универсальный товар, как универсальный держатель телефона для его установки на штатив. Данный

Снять квартиру по часам
Минимум за неделю до поездки. Приличные квартиры, как правило,  пользуются спросом и начав поиск заранее – Вы повышаете свои шансы на комфортное размещение. Не стоит откладывать поиск квартиры на последний

Недвижимость в Москве недорого
- Виталий, стоит ли сегодня инвестировать в зарубежную недвижимость? - Я не знаю времени, когда в недвижимость не нужно вкладывать деньги. Кажется, что этот рынок – только камни и кирпичи, на самом

Ramen en deuren oost-vlaanderen
Unique: The editorially approved PONS Online Dictionary with text translation tool now includes a database with hundreds of millions of real translations from the Internet. See how foreign-language expressions

I
Сегодня существуют широкие возможности практически во всех сферах жизнедеятельности человека, в том числе и в земледелии. Благодаря инновационным технологиям, в том числе и полива, позволяют в значительной

Надежное строительное оборудование
В наше время очень сильно развивается такая отрасль как строительство. Но очень часто строительство на своих первых порах это только вложения и никакой прибыли, поэтому, многие строители экономят на материалах,

Чистка кондиционера в Киеве
Наше лето очень и очень сложно представить без кондиционера. Кондиционеры в наше время есть практически везде и практически у каждого, поэтому, если вы хотите, что бы у вас был кондиционер, а так же,

Где купить сетку рабица в Алматы
В наше время, как в строительстве, так и в других отраслях народного хозяйства используется большое многообразие различных материалов. Они отличаются эксплуатационными характеристиками и несут различную

Новостройки в Ессентуках от застройщика
Живя в большом городе, хочется на лето выехать куда ни будь на юг и с некоторых пор, появилось желание не просто съездить туда на пару недель, а купить там свое жильё. Посмотрев предложениятв интернете,

Марьино
1-комнатная квартира
5,190,000
г. Дзержинский
2-комнатная квартира
10,000,000

Новостройки в Москве и Подмосковье

Новогиреево
г. Балашиха, 16 мкр. им. Ю.А. Гагарина
3,663,900 - 7,458,900

Теплый Стан
п. Мосрентген, Центральная площадь
4,799,000 - 5,311,280

Новогиреево
г. Балашиха, 16 мкр. им. Ю.А. Гагарина
3,000,000

Новогиреево
г. Балашиха, 16 мкр. им. Ю.А. Гагарина
2,750,000 - 3,975,300

ст. Сергиев Посад
г. Сергиев Посад, ул. Пограничная
0

Юго-Западная
г. Москва, Солнцевский проспект, д. 6
18,000,000

Выхино
г. Люберцы, ул. Митрофанова, д.53
5,700,000

Загрузить Adobe Flash Player
реализация квартир подрядчиков | срочный выкуп квартир подрядчиков | организация мини-офиса на объекте | регистрация дду по 214-фз | составление договоров | оформление сделок
покупка квартиры | продажа квартиры | обмен квартиры | срочный выкуп квартир | юридические консультации
rss