Загрузить Adobe Flash Player

Статьи

Классификация коммерческой недвижимости

Опубликовано: 16.04.2018

видео Классификация коммерческой недвижимости

Видео из обучения: брокеридж в коммерческой недвижимости. Классификация торговых помещений


Классификация коммерческой недвижимости по назначению

Коммерческая недвижимость в России стала формироваться только с  началом  приватизации предприятий. Сектор  коммерческой недвижимости  намного меньше, чем  жилой,  поэтому и  сделок соответственно меньше, хотя во всем мире коммерческая недвижимость является наиболее привлекательной. Необходимо отметить,  что в этом секторе преобладающей  формой сделок является аренда.


Видео из обучения: брокеридж в коммерческой недвижимости. Классификация офисов

Коммерческая недвижимость может быть подразделена на приносящую доход  — собственно коммерческую недвижимость и создающую условия для его извлечения — индустриальную (промышленную) недвижимость.

К недвижимости, приносящей доход, можно отнести:

Офисные помещения . При классификации офисных помещений в  каждом   регионе,  муниципальном образовании принимаются различные факторы, по которым помещение относится к тому или иному классу. Это могут быть местоположение, качество здания (уровень отделки, состояние фасада, центрального входа, наличие лифтов), качество менеджмента (управляющая компания, наличие дополнительных услуг для арендаторов) и  др. Гостиницы . Гостиничные проекты на сегодняшний день в РФ являются  самыми  сложными видами инвестирования  в доходную недвижимость. Строительство новых или реконструкция старых гостиниц самого  высокого  класса, их оборудование и эксплуатационные расходы считаются достаточно рискованным вложением денег, т.к. затраты на такие проекты в несколько раз выше затрат на строительство модных  торговых  комплексов или офисных центров. Кроме того,  пяти звездные гостиницы имеют очень длительные сроки окупаемости, поэтому российский рынок доходной недвижимости тяготеет к гостиницам низкого тарифа и более низких капитальных  вложений. Гаражи — стоянки  (автопаркинги). Магазины и торговые комплексы. Как показал опыт крупных городов Европы, хорошими условиями для месторасположения  многофункциональных торговых центров (МТЦ) являются: пересечение  крупных  автотранспортных  магистралей, непосредственная близость остановок общественного транспорта. Чаще всего подобные центры  оказываются расположенными в  «спальных»  районах,  либо за городом,  фактически на пустыре,  возле  крупной   магистрали. В США МТЦ  («MALL»), как правило, расположены за чертой  города, что можно объяснить определенным количеством автотранспортных средств на душу населения, численностью населения  городов и другими факторами. Эти различия  соответственно влияют на требования как на этапе формирования общей стратегии МТЦ  при бизнес-планировании,  проектировании и   продвижении, так и при строительстве и  эксплуатации торгового центра.  Так,  например, различными будут количество  парковочных   мест,  наличие  и  параметры зон отдыха и  развлечений, сопутствующих бытовых услуг и  пр.

К факторам, обуславливающим успех, можно отнести:

Новости

Поход по Сибири

Туризм сейчас очень популярен. Происходит это из-за того, что цены на это удовольствие стали очень доступными для всех слоев населения. Когда "железный занавес" окончательно пал - нескончаемый поток

Где купить универсальный держатель для телефона

Если вы являетесь любителем различного вида видеосъёмок и фотосъёмок, тогда Вам предлагаю приобрести такой универсальный товар, как универсальный держатель телефона для его установки на штатив. Данный

Снять квартиру по часам
Минимум за неделю до поездки. Приличные квартиры, как правило,  пользуются спросом и начав поиск заранее – Вы повышаете свои шансы на комфортное размещение. Не стоит откладывать поиск квартиры на последний

Недвижимость в Москве недорого
- Виталий, стоит ли сегодня инвестировать в зарубежную недвижимость? - Я не знаю времени, когда в недвижимость не нужно вкладывать деньги. Кажется, что этот рынок – только камни и кирпичи, на самом

Ramen en deuren oost-vlaanderen
Unique: The editorially approved PONS Online Dictionary with text translation tool now includes a database with hundreds of millions of real translations from the Internet. See how foreign-language expressions

I
Сегодня существуют широкие возможности практически во всех сферах жизнедеятельности человека, в том числе и в земледелии. Благодаря инновационным технологиям, в том числе и полива, позволяют в значительной

Надежное строительное оборудование
В наше время очень сильно развивается такая отрасль как строительство. Но очень часто строительство на своих первых порах это только вложения и никакой прибыли, поэтому, многие строители экономят на материалах,

Чистка кондиционера в Киеве
Наше лето очень и очень сложно представить без кондиционера. Кондиционеры в наше время есть практически везде и практически у каждого, поэтому, если вы хотите, что бы у вас был кондиционер, а так же,

Где купить сетку рабица в Алматы
В наше время, как в строительстве, так и в других отраслях народного хозяйства используется большое многообразие различных материалов. Они отличаются эксплуатационными характеристиками и несут различную

Новостройки в Ессентуках от застройщика
Живя в большом городе, хочется на лето выехать куда ни будь на юг и с некоторых пор, появилось желание не просто съездить туда на пару недель, а купить там свое жильё. Посмотрев предложениятв интернете,

Марьино
1-комнатная квартира
5,190,000
г. Дзержинский
2-комнатная квартира
10,000,000

Новостройки в Москве и Подмосковье

Новогиреево
г. Балашиха, 16 мкр. им. Ю.А. Гагарина
3,663,900 - 7,458,900

Теплый Стан
п. Мосрентген, Центральная площадь
4,799,000 - 5,311,280

Новогиреево
г. Балашиха, 16 мкр. им. Ю.А. Гагарина
3,000,000

Новогиреево
г. Балашиха, 16 мкр. им. Ю.А. Гагарина
2,750,000 - 3,975,300

ст. Сергиев Посад
г. Сергиев Посад, ул. Пограничная
0

Юго-Западная
г. Москва, Солнцевский проспект, д. 6
18,000,000

Выхино
г. Люберцы, ул. Митрофанова, д.53
5,700,000

Загрузить Adobe Flash Player
реализация квартир подрядчиков | срочный выкуп квартир подрядчиков | организация мини-офиса на объекте | регистрация дду по 214-фз | составление договоров | оформление сделок
покупка квартиры | продажа квартиры | обмен квартиры | срочный выкуп квартир | юридические консультации
rss