Загрузить Adobe Flash Player

Статьи

Классификация коммерческой недвижимости

Опубликовано: 16.04.2018

видео Классификация коммерческой недвижимости

Видео из обучения: брокеридж в коммерческой недвижимости. Классификация торговых помещений


Классификация коммерческой недвижимости по назначению

Коммерческая недвижимость в России стала формироваться только с  началом  приватизации предприятий. Сектор  коммерческой недвижимости  намного меньше, чем  жилой,  поэтому и  сделок соответственно меньше, хотя во всем мире коммерческая недвижимость является наиболее привлекательной. Необходимо отметить,  что в этом секторе преобладающей  формой сделок является аренда.


Видео из обучения: брокеридж в коммерческой недвижимости. Классификация офисов

Коммерческая недвижимость может быть подразделена на приносящую доход  — собственно коммерческую недвижимость и создающую условия для его извлечения — индустриальную (промышленную) недвижимость.

К недвижимости, приносящей доход, можно отнести:

Офисные помещения . При классификации офисных помещений в  каждом   регионе,  муниципальном образовании принимаются различные факторы, по которым помещение относится к тому или иному классу. Это могут быть местоположение, качество здания (уровень отделки, состояние фасада, центрального входа, наличие лифтов), качество менеджмента (управляющая компания, наличие дополнительных услуг для арендаторов) и  др. Гостиницы . Гостиничные проекты на сегодняшний день в РФ являются  самыми  сложными видами инвестирования  в доходную недвижимость. Строительство новых или реконструкция старых гостиниц самого  высокого  класса, их оборудование и эксплуатационные расходы считаются достаточно рискованным вложением денег, т.к. затраты на такие проекты в несколько раз выше затрат на строительство модных  торговых  комплексов или офисных центров. Кроме того,  пяти звездные гостиницы имеют очень длительные сроки окупаемости, поэтому российский рынок доходной недвижимости тяготеет к гостиницам низкого тарифа и более низких капитальных  вложений. Гаражи — стоянки  (автопаркинги). Магазины и торговые комплексы. Как показал опыт крупных городов Европы, хорошими условиями для месторасположения  многофункциональных торговых центров (МТЦ) являются: пересечение  крупных  автотранспортных  магистралей, непосредственная близость остановок общественного транспорта. Чаще всего подобные центры  оказываются расположенными в  «спальных»  районах,  либо за городом,  фактически на пустыре,  возле  крупной   магистрали. В США МТЦ  («MALL»), как правило, расположены за чертой  города, что можно объяснить определенным количеством автотранспортных средств на душу населения, численностью населения  городов и другими факторами. Эти различия  соответственно влияют на требования как на этапе формирования общей стратегии МТЦ  при бизнес-планировании,  проектировании и   продвижении, так и при строительстве и  эксплуатации торгового центра.  Так,  например, различными будут количество  парковочных   мест,  наличие  и  параметры зон отдыха и  развлечений, сопутствующих бытовых услуг и  пр.

К факторам, обуславливающим успех, можно отнести:

Новости

Поход по Сибири

Туризм сейчас очень популярен. Происходит это из-за того, что цены на это удовольствие стали очень доступными для всех слоев населения. Когда "железный занавес" окончательно пал - нескончаемый поток

Где купить универсальный держатель для телефона

Если вы являетесь любителем различного вида видеосъёмок и фотосъёмок, тогда Вам предлагаю приобрести такой универсальный товар, как универсальный держатель телефона для его установки на штатив. Данный

Сколько стоит независимая экспертиза земельного участка
Сколько стоит экспертиза земельного участка Рейтинг: 5 (100%) - Оценок: 1 Какие виды работ включает экспертиза земельного участка Разделение участка. По разным причинам возникает

Размежевание земельного участка: что это, как размежевать земельный участок на два участка
Размежевание земельного участка: что это? Размежевание – это кадастровые работы по разделению одного участка на два или более. Несмотря на то, что юридического термина «размежевание» не существует,

Снятие с кадастрового учета земельного участка
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему —

Нужно ли согласие супруга на покупку земельного участка?
Вопросы, касающиеся сделок с недвижимостью, имеют большое значение для всех российских семей. Покупка недвижимости — достаточно серьезный шаг, и супругам следует советоваться перед приобретением дома,

Автозапчасти
Владельцы авто знают не понаслышке, сколько денег приходится тратить на ремонт и обслуживание « железного друга» . Эти суммы способны нанести довольно большую финансовую пробоину вашему бюджету.

Налог на роскошь в 2018 году: вопрос недвижимости
Налог на роскошь на недвижимость в 2018 году представляет собой обязательный сбор, который выплачивается определенной категорией граждан при соблюдении конкретных условий. От данного налога застрахованы

Налог с продажи имущества
По законам Российской Федерации налог с продажи имущества уплачивается гражданами, если в результате сделки был получен доход. Но есть и другие нюансы налогообложения при продаже недвижимости, которые

Играть онлайн бильярд снукер
Правила снукера весьма сложные, во всех известных ныне видах бильярдной игры они намного проще, по этому многие называют снукер самой интеллектуальной разновидностью бильярдной игры. Итак. . . Стол

Марьино
1-комнатная квартира
5,190,000
г. Дзержинский
2-комнатная квартира
10,000,000

Новостройки в Москве и Подмосковье

Новогиреево
г. Балашиха, 16 мкр. им. Ю.А. Гагарина
3,663,900 - 7,458,900

Теплый Стан
п. Мосрентген, Центральная площадь
4,799,000 - 5,311,280

Новогиреево
г. Балашиха, 16 мкр. им. Ю.А. Гагарина
3,000,000

Новогиреево
г. Балашиха, 16 мкр. им. Ю.А. Гагарина
2,750,000 - 3,975,300

ст. Сергиев Посад
г. Сергиев Посад, ул. Пограничная
0

Юго-Западная
г. Москва, Солнцевский проспект, д. 6
18,000,000

Выхино
г. Люберцы, ул. Митрофанова, д.53
5,700,000

Загрузить Adobe Flash Player
реализация квартир подрядчиков | срочный выкуп квартир подрядчиков | организация мини-офиса на объекте | регистрация дду по 214-фз | составление договоров | оформление сделок
покупка квартиры | продажа квартиры | обмен квартиры | срочный выкуп квартир | юридические консультации