RD Global: плюсы и минусы владения недвижимостью в Латвии
Коммерческая недвижимость в Латвии - простая процедура покупки и прозрачные доходы
Купить коммерческую недвижимость в Латвии так же несложно, как и жилье. Законы страны довольно лояльны к гражданам России. В свою очередь спрос на жилье и приемлемые условия ипотеки провоцируют рост рынка коммерческой недвижимости. Для столицы страны - Риги - характерен высокий интерес к офисным помещениям. При этом предложение пока существенно превышает спрос. Однако участники рынка говорят о возможности дефицита в будущем, что, в свою очередь, существенно повлияет на стоимость аренды. Пока она находится на уровне €7-12 за квадрат для офисов класса «А», €5-8 – в классе «В», но при этом может снизиться до конца года.
Латвия: 3 часа в Риге - что посмотреть?!
Популярные направления для инвестиций
Торговые комплексы пользуются популярностью: бизнесу всегда будут необходимы площадки. Арендные ставки, впрочем, невысоки, - так же как и для офисов. Уровень цен зависит от географии. Магазин в Риге площадью 60 кв.м. будет стоить €185 тыс. И если в крупных городах свободных площадей для аренды немного, то провинция изобилует вакантными местами.
Банк Латвии о выделенном
Что касается отелей и ресторанов – интерес к ним не падает. Привлекающая туристов со всего мира Латвия обеспечивает отельерам и рестораторам стабильный доход. Продажа коммерческой недвижимости в Латвии в этом случае так же принесет доход. Небольшой отель площадью 500 кв.м. в Талсинском районе стоит всего €43 тыс., а вот за гостиницу в Риге с площадью вдвое больше придется отдать €1 млн 800 тыс. Ресторан в Юрмале можно приобрести за €870 тыс.
Складские помещения пока не столь популярны – около 30% их площадей пустует. Однако после выхода из кризиса, участники рынка прочат сегменту развитие.
Марьино
