Статьи
Главная
›
Новости
Процедура продажи земельного участка. Пошаговый порядок действий
Опубликовано: 12.02.2018
Как продать земельный участок? Инструкция продажи ПВН Продажа земного участка это процесс, который регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ) параграф 7 «Продажа недвижимости» главы 30 «Купля-продажа». Необходимо ознакомиться с этим параграфом, если продажа проводится без помощи юристов.
Процесс продажи земельного участка
Оформление купли-продажи дачного, садового или огородного участка ничем не отличается. Вначале покупатель пожелает убедиться, является ли эта особа законным владельцем участка.
Продавец должен предъявить покупателю:
Документ о государственной регистрации права на участок, или выписку из Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН).
Правовой документ, который подтверждает основания приобретения или получения земли. Например: ранее заключенный договор купли-продажи , дарения или завещания.
Последовательность шагов:
Правильное оформление купли продажи земельного участка
Сбор начального пакета документов ;
Оценивание участка;
Разыскивание покупателей;
Представление участка покупателю и переговоры.
Собирание полного списка документов.
Заключение договора .
Подача документов в Росреестр и общий расчет.
Шаг 1
Нужно предоставить несколько документов, а именно: свидетельство о праве собственности на земельный участок, кадастровый паспорт или выписку из ЕГРН, которую с 1 января 2017 годы выдают вместо них и межевой план . Документы выдаются Федеральной службой Государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
Кроме паспорта нужно подготовить документы на права собственности . Если участок был куплен до 1997 года, лучше обратится к юристам. Земельный кодекс РФ сильно изменился после 1997 года, так что нужно перепроверить документы.
Марьино
