Загрузить Adobe Flash Player

Статьи

Главная Новости

Доля квартир с террасами в историческом центре составляет менее 1%

Опубликовано: 21.08.2018

10.07.2018

На столичном первичном рынке дорогого жилья в пределах Садового кольца представлено всего 40 квартир и апартаментов с террасами. По оценке экспертов компании Insigma, в общей структуре предложения в сегменте премиум- и элит-класса этот объем занимает долю в 0,7%. А средняя стоимость такой недвижимости составляет более 180 млн рублей.

На сегодняшний день на первичном рынке премиум- и элит-класса внутри Садового кольца реализуются 8 жилых и апартаментных комплексов, в которых покупателям доступны объекты с террасами. В общей сложности в них предлагается 26 квартир и 14 апартаментов.

Самый большой объем предложения сосредоточен в районе Замоскворечье. Сегодня тут реализуются квартиры с террасами в трех жилых и апартаментных комплексах. Покупатели имеют возможность выбирать из 17 квартир и 9 апартаментов. Суммарный объем предложения в Замоскворечье составляет 26 лотов или 65% от общего объема в рассматриваемой категории. В частности, здесь расположен комплекс элитных клубных домов ORDYNKA, в котором предлагаются оба формата жилья. В Таганском районе и в районе Якиманка продается по 6 лотов (по 15%), еще два объекта – на Арбате (2%). В остальных районах внутри Садового кольца новостроек с квартирами с террасами не представлено.

Средняя стоимость квадратного метра в квартирах и апартаментах с террасами в новостройках в пределах Садового кольца на текущий момент составляет 859,6 тыс. рублей. Средняя стоимость объекта – 186,75 млн рублей. Подавляющее большинство объектов имеет площадь свыше 100 «квадратов» при среднем показателе 217,3 кв. м. Средняя же площадь террасы сегодня зафиксирована на уровне 43,3 кв. м.

Впрочем, в зависимости от района ценовые показатели сильно меняются. Так, в Таганском районе средняя стоимость квадратного метра составляет 533,8 тыс. рублей, в Замоскворечье – 836,6 тыс. рублей. В районах Арбат и Якиманка усредненный «квадрат» обойдется дороже одного миллиона рублей – 1,08 млн и 1,12 млн рублей соответственно.

Самая доступная квартира с террасой в историческом центре Москвы обойдется в 49,79 млн рублей. Данный лот представлен в клубном доме премиум-класса NV/9 ARTKVARTAL в районе Китай-города. В этом проекте объекты с террасами расположены на втором и пятом этажах первого корпуса. Это является уникальной особенностью жилого дома – во всех остальных рассматриваемых проектах террасы представлены на последнем этаже или на эксплуатируемой кровле.

Всего в жилом комплексе NV/9 ARTKVARTAL реализуются 6 квартир с террасами. Площадь самих лотов варьируется от 110,99 до 209,13 кв. м, а террас – от 15,85 до 143,7 кв. м. Со всех террас открываются виды на тихие старомосковские переулки и исторический парк усадьбы канцлера Безбородко. Благодаря расположению проекта жители квартир с террасами смогут наслаждаться не только видами, но и несвойственной Москве тишиной – рядом нет загруженных улиц и туристических маршрутов. При этом в шаговом доступе от ЖК NV/9 ARTKVARTL расположен парк «Зарядье», а сам дом находится в районе Китай-города с его насыщенной инфраструктурой.

При этом квартиры с террасами – это не единственный уникальный формат в клубном доме NV/9 ARTKVARTAL. Здесь представлены пентхаусы с панорамными видами на последних этажах, а также квартиры с патио – небольшим участком, визуально отделенным от остальной дворовой территории. Подобные предложения в центре Москвы встречаются еще реже, чем квартиры с террасами. 

«В каждом проекте компании Insigma мы стремимся предложить нашим покупателям коллекцию эксклюзивных объектов. Наши клиенты получают возможность выбрать тот формат жилья, который подчеркнет их индивидуальность и высокий статус. В клубном доме NV/9 ARTKVARTAL это квартиры с террасами, с патио и пентхаусы, в клубных особняках ORDYNKA – двухуровневые пентхаусы с дровяными каминами и выходом на эксплуатируемую кровлю, в квартале премиум-класса RedSide – одно- и двухуровневые пентхаусы, в том числе с просторными террасами», - комментирует Марина Синягина, коммерческий директор компании Insigma.

 

Новости

Марьино
1-комнатная квартира
5,190,000
г. Дзержинский
2-комнатная квартира
10,000,000

Новостройки в Москве и Подмосковье

Новогиреево
г. Балашиха, 16 мкр. им. Ю.А. Гагарина
3,663,900 - 7,458,900

Теплый Стан
п. Мосрентген, Центральная площадь
4,799,000 - 5,311,280

Новогиреево
г. Балашиха, 16 мкр. им. Ю.А. Гагарина
3,000,000

Новогиреево
г. Балашиха, 16 мкр. им. Ю.А. Гагарина
2,750,000 - 3,975,300

ст. Сергиев Посад
г. Сергиев Посад, ул. Пограничная
0

Юго-Западная
г. Москва, Солнцевский проспект, д. 6
18,000,000

Выхино
г. Люберцы, ул. Митрофанова, д.53
5,700,000

Загрузить Adobe Flash Player
реализация квартир подрядчиков | срочный выкуп квартир подрядчиков | организация мини-офиса на объекте | регистрация дду по 214-фз | составление договоров | оформление сделок
покупка квартиры | продажа квартиры | обмен квартиры | срочный выкуп квартир | юридические консультации
rss