Статьи

Главная › Новости

Отличительные черты потребительского кредита на недвижимость

Опубликовано: 22.08.2018

МФК "Пионерский" Иркутск

В настоящее время благодаря потребительскому кредитованию становится возможным приобрести необходимые товары, а также оплатить услуги. Многие заемщики отдают предпочтение потребительским кредитам на недвижимость, ипотеке. Для того чтобы понять почему так происходит, необходимо знать их отличия.

сбербанк оставить заявку на кредит онлайн

Принципиальное отличие заключается в том, что первый кредитный продукт не требует от заемщика передачи в залог квартиры или дома, покупаемого в кредит. Но это не исключает необходимости предоставлять финансовому учреждению другого рода обеспечение. В данном случае может быть использовано поручительство третьего лица либо залог уже имеющегося в распоряжении заемщика дома или квартиры.

банковский кредит как источник финансирования инвестиций

В большинстве своём потребительский кредит на недвижимость является хорошей альтернативой для потенциального заемщика, который по разным причинам не хочет заключать с банком договор на ипотечное кредитование.

Учитывая платежеспособность потенциального клиента, финансовое учреждение определяет максимальную сумму кредита в размере 70-90% от общей стоимости недвижимости, оформляемой в кредит. Следовательно, заемщик должен быть готов к оплате первоначального взноса, составляющего от 10 до 30% общей стоимости недвижимости, документально подтвердив этот факт перед Банком. Невыполнение этого условия повлечёт за собой невозможность оформления потребительского кредита на недвижимость. Наш сайт предоставляет возможность ознакомиться с условиями кредитования различных банков , выбрав для себя наиболее подходящий.

Еще одной особенностью такого кредита (в сравнении с другими видами) является более длительный срок кредитования. Погашение потребительского кредита на недвижимость может осуществляться либо аннуитетными (одинаковыми по сумме) ежемесячными платежами, либо по индивидуальной схеме. Например, размер ежемесячно погашаемой суммы основной части кредита остается неизменным весь период пользования кредитом, а размер суммы процентов за пользование кредитом рассчитывается по остатку долга и постепенно сокращается.

При оформлении потребительского кредита на недвижимость клиент должен предоставить необходимую документацию. Только после этого может быть принято кредитное решение. В данном случае требуются: заявление на выдачу потребительского кредита, подписанное заёмщиком и поручителем; документ, подтверждающий личность; справка о доходах заёмщика и поручителя; копия трудовой книжки.

Особое внимание уделяется документам на залог. Если в качестве обеспечения выступает недвижимость, от клиента требуется свидетельство о собственности, справка из БТИ, выписка из домовой книги либо из поквартирной карточки со списком зарегистрированных в квартире жильцов, заверенная справка об отсутствии задолженности.

Если в качестве залога выступает транспортное средство, необходимо свидетельство о регистрации авто в ГИБДД. Кроме квартиры или машины в качестве залога могут быть земля, ценные бумаги, драгоценности.