Статьи

Главная › Новости

Регистрация ипотеки

Опубликовано: 22.08.2018

ПКУРП РП Регистрация ипотеки помещения в силу договора

Ипотека подлежит государственной регистрации учреждениями юстиции в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в порядке, установленном законом. Государственная регистрация ипотеки осуществляется по месту нахождения имущества, являющегося предметом ипотеки.

Расходы по уплате сборов за государственную регистрацию ипотеки и внесению изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке возлагаются на Залогодателя, если соглашением между ним и Залогодержателем не установлено иное.

Государственная регистрация ипотеки осуществляется на основании заявления Залогодателя. Для государственной регистрации ипотеки должны быть представлены:  нотариально удостоверенный договор об ипотеке и его копия;  документы, названные в договоре об ипотеке в качестве приложений;  доказательства уплаты регистрационного сбора;  документ, подтверждающий возникновение обеспеченного ипотекой обязательства. 

Если в договоре об ипотеке указано, что права Залогодержателя удостоверяются закладной, в орган, осуществляющий государственную регистрацию ипотеки, одновременно с документами, указанными в пункте 2, представляются также закладная и ее копия, документы, названные в закладной в качестве приложений, и их копии. 

Регистрация ипотеки (залога): юридическая поддержка

Ипотека должна быть зарегистрирована в течение одного месяца со дня поступления необходимых для ее регистрации документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию ипотеки. 

Государственная регистрация ипотеки осуществляется путем совершения регистрационной записи об ипотеке в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Датой государственной регистрации ипотеки является день совершения указанной регистрационной записи. 

Ипотека. Как уложиться в срок при государственной регистрации?

Для третьих лиц ипотека считается возникшей с момента ее государственной регистрации. 

Максимальные размеры платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним составляют: для физических лиц 3-ех кратный установленный законом минимальный размер оплаты труда,  для юридических лиц 50-ти кратный установленный законом минимальный размер оплаты труда. 

Максимальный размер платы за государственную регистрацию прав на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним составляет 200 кратный установленный законом минимальный размер оплаты труда.