Статьи

Главная › Новости

ЖК «Фестиваль» — официальный сайт застройщика Сабидом, 5 квартир в Бутово ценой от 6.3 млн. руб. — отзывы и форум о малоэтажном жилом комплексе «Фестиваль» на Новострой.ру

Опубликовано: 22.08.2018

Мнение, апрель 2016

Для потенциальных покупателей этот проект в настоящее время можно оценить как рискованный. Стартовал поселок таунхаусов «Фестиваль» достаточно успешно, первая очередь была сдана и заселена, но со второй возникли проблемы. Сроки сдачи уже перенесены на год, и нет никакой уверенности, что застройщику удастся сдать дома в середине 2016 года.

Компания «Сабидом» известна на региональном рынке как девелопер с узкой специализацией — она отдает предпочтение строительству загородных таунхаусов. До недавних пор все шло более менее неплохо, но в какой-то момент у компании начались сложности, появились проблемы со строительством таких, например, комплексов как «Белый город» и «Немецкая деревня» .

В настоящее время — по состоянию на апрель 2016 года в СМИ циркулирует информация о возможном банкротстве «Сабидома» . Представители компании никак эту информацию не комментируют. Проблема обманутых дольщиков вышла на федеральный уровень. В апреле, в ходе прямого эфира с Президентом РФ одна из дольщиц дозвонилась до Владимира Путина и попросила помочь в решении проблемы недостроенных объектов «Сабидома» в Солнечногорском районе. Президент пообещал, что правоохранительные органы займутся этой ситуацией вплотную. Так что, вероятно, о «Сабидоме» и его долгостроях мы в нынешнем году еще услышим.

Отвлекаясь от главной темы, скажем, что по замыслу ЖК «Фестиваль» проект неплохой. Экологическая обстановка в районе строительства вполне приличная. Таунхаусы, представленные здесь, довольно удобны для жизни. Особенно, конечно, импонирует эксплуатируемая кровля, возможность организовать собственную террасу на крыше. Совсем компактных таунхаусов здесь нет (площадь от 93 до 206 кв. м). Таким образом, эти дома вполне подходят для комфортного проживания большой семьи. С социальной инфраструктурой в пешей доступности здесь, правда, дела обстоят не очень. Поэтому жаль, что затормозилось строительство обещанного застройщиком детского сада. Он значится во второй очереди строительства, и проблемы коснулись не только жилых домов, но и его.

В деле транспортной доступности изменений за минувший год не произошло. Разве что отодвинулся срок сдачи станции метро «Коммунарка» . Теперь раньше 2019 года ее не обещают. Так что альтернативы автотранспорту у жильцов «Фестиваля» в ближайшие годы не будет.

Альтернативных вариантов в сегменте доступного малоэтажного жилья рядом с «Фестивалем» нет. В ЖК «Марк Твен» и «Кронбурге» жилье обойдется дороже.  Можно, впрочем, рассмотреть предложения на вторичном рынке частных домов или обратить внимание на близлежащие средне- и многоэтажные новостройки, где идут продажи: «Бунинские луга» , «Бутовские аллеи» , «Дубровка» , «Легенда 18» , «Москва А101» , «Новая Звезда» и др.

Поселок таунхаусов «Фестиваль» расположен в 7 километрах от МКАД по Калужскому шоссе. Архитектура кажется довольно аскетичной — ни панорамных окон ни башенок или каких-то других изысков здесь не встретишь. Дома добротные, многие варианты с эксплуатируемой кровлей, с широкими балконами, но это, безусловно, только «комфорт» класс.

Впрочем, для поселка, столь выгодно расположенного на территории Новой Москвы отсуствие претензий на элитность только плюс. И, хотя важные улучшения, касающиеся транспортной ситуации, еще впереди, это предложение, безусловно, заинтересует тех, кто ищет в этом районе относительно недорогие варианты индивидуального жилья большой площади.

Цена квадратного метра здесь гораздо ниже, чем в многоэтажных домах, строящихся в нескольких километрах от поселка, например: ЖК «Дубровка» ЖК «Магистр» ЖК «Garden Park Эдальго» .