Загрузить Adobe Flash Player

Предпродажная подготовка квартиры

Опубликовано: 07.08.2017

Если возникла необходимость в продаже квартиры, то следующие предпродажные мероприятия помогут добиться успеха в быстром поиске покупателей.

Сам поиск необходимо начать с объявления о продаже, которое может быть размещено на разнообразных площадках в Интернете, а также в газетах и т.п., вплоть до расклейки объявлений. Но советуем обратиться в агенство срочного выкупа недвижимости. Прежде осуществляются подготовительные мероприятия.

Уборка хлама

Очень часто в квартирах из фондов вторичного жилься накапливается хлам разнообразного характера: старая фанерная мебель, ковры, неисправная бытовая техника, макулатура, остатки стройматериалов. Это все из разряда вещей, которые не нужны, но и выкинуть жалко. Перед продажей все такое необходимо или просто увезти, например, в гараж, или выкинуть.

Первое впечатление при осмотре должны вызвать простор, наличие свободной площади и опрятный внешний вид, а не старая «стиралка» в углу или рулоны ковров и остатки обоев.

Для реализации старых вещей есть прекрасная возможность, такая как «интернет-магазины». Также можно обратиться в специальные организации, которые оплачивают покупку предметов и техники под дальнейшую утилизацию.

Сделать мелкий ремонт

Если квартира уже старая (более 15 лет), то мелкий или косметический ремонт необходим для успешной продажи за хорошую цену. Но тут действует одно важное правило: не стоит углубляться в ремонтные мероприятия, достаточно легкого косметического, который скроет все недостатки при первом осмотре. Все равно клиенты сделают в итоге все так, как сами хотят.

При продаже нелишним будет устно указать на качество электропроводки (в приоритете медные кабеля), сантехники и полов (в приоритете «суперполы» и стяжка). Желательно оглашать те варианты, которые являются приоритетными.

Какие работы можно отнести к косметическому ремонту:

  • Поклейка новых обоев;
  • Устранение всех возможных видимых дефектов (царапин, неисправных розеток, сбитых плинтусов и т.п.);
  • Возможна частичная замена сантехники и радиаторов-отопления;
  • Покраска или обновление покрашенных поверхностей.

Чистая квартира

Чистота не только залог здоровья, но и залог успешной продажи квартиры.

До показа

Перед оговоренной датой показа жилплощади желательно провести полную генеральную уборку «сверху вниз». Впечатление при просмотре могут испортить самые нелепые мелочи, такие как потеки зубной пасты на зеркале, шерсть животных, запах табака от мебели. Необходимо тщательным образом вымыть окна, зеркала, туалет и ванну. Если нет желания делать уборку самостоятельно, то возможно обращение в различные клининговые компании, сотрудники которых явятся с собственным инвентарем и полностью уберут жилплощадь.

В день показа

Необходимо еще разок пройтись по квартире влажной тряпкой, а по коврам и углам пылесосом.

Все личные вещи должны быть убраны, поверхность столов желательно освободить полностью, оставив только предметы декора. Разложенные диваны и кресла должны быть сложены, а места для сна заправлены и приведены в надлежащее опрятное состояние. При осмотре ванной комнаты покупатели скорее всего откроют краны для проверки качества воды. Для того, чтобы они могли вытереть руки, необходимо предварительно вывесить полотенца.

В коридоре приготовьте вешалки для верхней одежды: возможно, покупатели захотят раздеться.

Нужно понять одно важное правило: грязную квартиру продать очень тяжело, практически нереально.

Продаем в интернете: фотография

Показ квартиры может быть осуществлен в интерактивном режиме при продаже жилплощади в интернете. Для этого на сайте продаж создается предложение с описанием услуги и особенностей квартиры.

Важно: объявления без фотографий в 90% даже не рассматриваются потенциальными покупателями.

Объявления с множеством хороших или профессиональных фото всегда цепляют глаз покупателя. Как правило, такие предложения рассматриваются в первую очередь.

Марьино
1-комнатная квартира
5,190,000
г. Дзержинский
2-комнатная квартира
10,000,000

Новостройки в Москве и Подмосковье

Новогиреево
г. Балашиха, 16 мкр. им. Ю.А. Гагарина
3,663,900 - 7,458,900

Теплый Стан
п. Мосрентген, Центральная площадь
4,799,000 - 5,311,280

Новогиреево
г. Балашиха, 16 мкр. им. Ю.А. Гагарина
3,000,000

Новогиреево
г. Балашиха, 16 мкр. им. Ю.А. Гагарина
2,750,000 - 3,975,300

ст. Сергиев Посад
г. Сергиев Посад, ул. Пограничная
0

Юго-Западная
г. Москва, Солнцевский проспект, д. 6
18,000,000

Выхино
г. Люберцы, ул. Митрофанова, д.53
5,700,000

Загрузить Adobe Flash Player
реализация квартир подрядчиков | срочный выкуп квартир подрядчиков | организация мини-офиса на объекте | регистрация дду по 214-фз | составление договоров | оформление сделок
покупка квартиры | продажа квартиры | обмен квартиры | срочный выкуп квартир | юридические консультации
rss