Як ўзаконіць пабудаваны дом?

1. Як зарэгістраваць дом ва ўласнасць?
2. Як зарэгістраваць пабудаваны дом на вашым участку?
3. Як зарэгістраваць дом на ўчастку?

Цяпер для таго, каб узаконіць пабудаваны дом, трэба здаць у мясцовае аддзяленне Росрэгістрацыя усе дакументы неабходныя для гэтага. Варта ўлічваць, што працэдура гэтая досыць працяглая і патрабуе пэўных выдаткаў часу і высілкаў. Можа здарыцца і так, што вам прыйдзецца даказваць у судзе права на ўласнасць: зямлі і пабудоў на ёй, так як бываюць пэўныя нюансы.

Як зарэгістраваць дом ва ўласнасць?

Спачатку трэба каб у вас на руках былі неабходныя праваўстанаўліваючых дакументы зямельнага ўчастка. Гэтымі дакументамі могуць быць:

1. акт прадастаўлення вам зямлі;
2. сведчанне права ўласнасці на зямлю;
3. выпіска з гаспадарчай кнігі валодання правам на зямельны ўчастак.

Што рабіць, калі дакументаў на руках не? Іх атрымліваюць у органах Росархіва. Для гэтага варта адправіцца ў раённую адміністрацыю, па месцы знаходжання гэтага зямельнага ўчастка. Там вам выдадуць адрас архіва, дзе вы можаце знайсці патрэбныя выпіскі і акты.

Калі ў архіве няма патрэбнага дакумента то, шукайце любыя дакументы наступнага выгляду:

• дагавор куплі-продажу будынка, дзе паказана, што будынак знаходзіцца на вашым зямельным участку;
• любы пастанову адміністрацыі аб выдзяленні вам пэўнага зямельнага ўчастка і інш.

З дапамогай гэтых дакументаў таксама можна зарэгістраваць права на ўласнасць. Калі ні адзін дакумент не знойдзены, то варта звярнуцца ў суд. Там вы можаце даказаць той факт, што карыстаецеся дадзенай зямлёй ці домам, які быў пабудаваны на ўчастку, з дапамогай квітанцый, якія пацвярджаюць аплату камунальных паслуг, і іншых плацяжоў па хаце.

Як зарэгістраваць пабудаваны дом на вашым участку?

Варта атрымаць кадастравы пашпарт вашага зямельнага ўчастка. Праваўстанаўліваючых дакументаў трэба здаць у мясцовы аддзел Роснедвижимости. Прыкладна на працягу месяца павінен быць зроблены кадастравы пашпарт вашага зямельнага ўчастка.

Дадзены дакумент вам патрэбен толькі ў тым выпадку, калі вы шукайце адказ на пытанне аб тым, як зарэгістраваць жылы дом, гэта значыць, калі вы афармляеце ва ўласнасць дома ў межах населеных пунктаў. Калі вас цікавіць пытанне, як зарэгістраваць дачны дом, які прызначаны для вядзення дачнай гаспадаркі, тады дастаткова будзе, толькі праваўстанаўліваючых дакументаў на ваш зямельны ўчастак.

Вам варта звярнуцца ў БТІ за кадастравых пашпартам патрэбнага вам дома. Гэты пашпарт дома патрэбен толькі тым, хто рэгіструе правы на індывідуальны дом, які пабудаваны ў межах нейкага населенага пункта. Для атрымання кадастравага пашпарты дома неабходна звярнуцца ў раённае БТІ. Супрацоўнікі гэтага бюро павінны выехаць да вас на паказанае месца, агледзець пабудову і вызначыць усе патрэбныя дадзеныя, неабходныя для складання дадзенага пашпарта. Улічыце што, гэтая паслуга платная, пры гэтым цана ў розных рэгіёнах адрозніваецца адзін ад аднаго.

Калі вы маеце пашпарт дома старога ўзору (атрыманы вамі да 01.03.2008), то новы кадастравы пашпарт не патрэбны. Дакумента старога ўзору цалкам дастаткова для рэгістрацыі права ўласнасці на дом. Вам неабходна атрымаць пасведчанне аб праве ўласнасці на дом. З неабходнымі дакументамі вам варта прайсці ў мясцовае аддзяленне Росрэгістрацыя.

Як зарэгістраваць дом на ўчастку?

Такім чынам, спіс дакументаў пры рэгістрацыі:

• індывідуальны дом, які пабудаваны ў населеным пункце, - вам патрэбныя кадастравы пашпарт дома і кадастравы пашпарт зямельнага ўчастка.
• дачны дом - праваўстанаўліваючых дакументы на зямлю.

Таксама пры сабе неабходна мець квітанцыю на аплату дзяржаўнай пошліны (у памеры 100 руб.) Пошліна аплачваецца адпаведна на кожны рэгіструецца вамі аб'ект, агульнаграмадзянскі пашпарт.

У аддзяленні Росрэгістрацыя вам неабходна будзе запоўніць спецыяльную дэкларацыю аб нерухомасці, у якой паказваюцца ўсе характарыстыкі будынка, а гэтак жа вас запатрабуюць па ўзоры запоўніць заяву аб рэгістрацыі правоў уласнасці на вашу нерухомасць. Пасведчанне правоў уласнасці будзе гатова на працягу 30 рабочых, з моманту здачы ўсіх адпаведных дакументаў. Думаецца, што тэка, як зарэгістраваць дом раскрытая цалкам і пытанняў у вас больш няма.