Автор: Вячеслав Лях, юрист ОО "Белозерский центр регионального развития"
Можно ли зарегистрировать земельный участок в Государственном земельном кадастре, если в Акте согласования границ земельного участка нет подписи соседа - смежного землевладельца (землепользователя)? Ведь возникают различные ситуации: владельца / пользователя нельзя застать по месту жительства, или он безосновательно отказывается подписывать документ. Нюансы законодательства по этому вопросу разъясняет юрист Белозерского офиса Сети правового развития при ОО "Белозерский центр регионального развития" Вячеслав Лях.
Форма и порядок составления Акта согласования границ земельного участка со смежными собственниками и землепользователями законодательством не определены. Поэтому обязать соседа согласовать границы земельного участка невозможно. Он имеет право отказаться.
Вячеслав Лях, юрист Белозерского офиса Сети правового развития.
На практике, когда подписи соседа не удалось добиться, используют предписания п. 3.12 "Инструкции об установлении (восстановлении) границ земельных участков в натуре (на местности) и их закреплении межевыми знаками" .
Согласно этому документу, закреплять межевыми знаками границы земельного участка в натуре (на местности) можно при отсутствии владельцев (пользователей) смежных земельных участков. Но только в том случае, если им сообщили надлежащим образом о времени проведения вышеуказанных работ. Эта информация указывается в акте приемки-передачи межевых знаков на хранение.
Кроме указанных норм п. 3.12 Инструкции, распространенным является составление разработчиком документации по землеустройству приложения к такому акта произвольной формы, в котором указываются причины отсутствия подписи того или иного владельца (пользователя) смежного земельного участка. Также в техническую документацию вшивается оригинал текста письменного уведомления или объявления в местной прессе по местонахождению земельного участка. Иногда также составляются акты произвольной формы с участием депутатов местного совета - членов профильной постоянной комиссии совета с выходом (выездом) на место, где также удостоверяются факты отсутствия владельцев / пользователей смежных участков при согласовании границ или причин их отказа от подписи, если такие смежники были присутствуют. Такие акты (иногда справки) также вшиваются в техническую документацию по землеустройству.
При этом следует помнить, что уже не раз упоминавшаяся ст. 55 Закона № 858 не предусматривает приведенных выше документов в составе технической документации по землеустройству относительно установления (восстановления) границ земельного участка в натуре (на местности). Но с правовой точки зрения их наличие в составе технической документации, не может рассматриваться как нарушение закона.
Итак, при условии совершения вышеуказанных действий, которые документально подтверждают факт отсутствия смежных землевладельцев / землепользователей или их необоснованного отказа от подписания, земельный участок на основании такой документации по землеустройству должны зарегистрировать в Государственном земельном кадастре.
Если же Государственный кадастровый регистратор соответствующего территориального органа Держгеокадастру отказывает во внесении сведений в Государственный земельный кадастр (фактически - отказывает в государственной регистрации земельного участка), ссылаясь на отсутствие в акте согласования границ земельного участка и / или в Акте приемки-передачи межевых знаков на хранение подписи (подписей) смежных владельцев / землепользователей, приобретатель права (заказчик документации по землеустройству и собственник жилого дома) вправе обратиться в суд. Поскольку в соответствии с ч. 2 ст. 39 Закона № 3613 , Действия или бездействие Государственного кадастрового регистратора могут быть обжалованы в суд в порядке, установленном законом.
PS Офисы Сети правового развития созданы и работают при поддержке программной инициативы «Права человека и правосудие» Фонда « возрождение ».
Взгляды, отраженные в этом материале, принадлежат его авторам и могут не совпадать с мнением Международного фонда «Возрождение».
Если заметили ошибку на сайте, пожалуйста, выделите текст и нажмите ctrl-enter.
Похожие
Как изменить юридический статус земельного участкаКаждый участок земли, согласно нормам ст. 79 Земельного кодекса Украины (ЗКУ), обладает установленным статусом. Причем касается это как самой территории, так и всего, что находится над и под ее поверхностью. Данное положение установлено как в ЗКУ, так и в ст. 373 Гражданского кодекса Украины (ГКУ). В той же статье сказано, что собственник имеет право использовать земельный участок по своему усмотрению, Конец торговой галереи? Не в Три-Сити
26 апреля 2015 г. ( 190 отзывов ) автор: Кшиштоф Копровски Проект торговой галереи Метрополис в Познани, от которой в итоге отказались. мат. инвестор Имеем ли мы дело с началом конца эпохи великих коммерческих мотыльков? В Познани строительство большой галереи было прекращено, но в Три-Сити все еще строится несколько объектов. Нужны ли новые торговые центры? да, они все еще Как купить квартиру, если нет денег
Сейчас очень часто можно услышать тезис, что украинская недвижимость подешевела. Однако когда так говорят, то имеют в виду долларовые цены. Для тех же, кто получает доход в гривне или делал сбережения в национальной валюте, ситуация только ухудшилась. Гривневые цены на жилье продолжают расти, а доходы населения за ними не успевают. В такой ситуации на покупку квартиры у простых граждан, по-прежнему нет средств. Поправки к Трудовому кодексу 2016 года. Что нового?
Мы хотим приблизить эту публикацию к измененным положениям Трудового кодекса, который вступит в силу 22 февраля 2016 года. Прежде всего следует подчеркнуть, что эти положения будут иметь определяющее значение для польских работодателей. Кроме того, новый Как получить субсидии ЕС для компании?
29/03/2018 | 6 минут чтение К 2020 году Польша получит 20 миллиардов евро из фондов ЕС для поддержки развития компаний. Почти все предприятия сектора МСП могут подать заявку на софинансирование из фондов ЕС. Деньги доступны в рамках национальных и региональных программ. Я объясняю, кто и на каких условиях может претендовать на деньги. Украшения и гаджеты продаются не только с праздников
Вы продаете украшения, украшения или гаджеты в сети? Лучше дарить их клиентам не только с большого праздника. Предметы интерьера, гаджеты, случайные аксессуары - нелегко продавать эти товары, в конце концов, когда найти для этого лучшее Компенсация за расторжение трудового договора не является компенсацией
Вопрос налогоплательщика: соискатель 28 марта 2010 г. подпишет трудовой договор в день начала выполнения работ, запланированных на 01.05.2010 г. Однако компания решает расторгнуть трудовой договор. Подписано соглашение о расторжении трудового договора по соглашению сторон. В соответствии со статьей 3 соглашения компания выплачивает компенсацию в размере 22 500 злотых плюс разовая компенсация в размере 10 000 злотых. Освобождается ли компенсация за трудовой договор от подоходного Гевербе - как создать компанию в Германии
Гевербе - это экономическая деятельность, проводимая в Германии. Указывает единоличное владение, связанное с промышленностью, торговлей или торговлей или услугами. Эта деятельность осуществляется для получения прибыли за свой счет. На практике В центре Гданьска не хватает парковочных мест для автобусов
Сомнительная парковка для автобусов на пустыре по ул. Овес на Wyspa Spichrzów. фот. реадерник / Trojmiasto.pl Еще один курортный сезон, и снова у нас проблема с парковкой туристических автобусов в Гданьске. Отсутствие юридических мест означало, что в этом году водители установили «неофициальную» парковку на Wyspa Spichrzów. Чиновники хотят, чтобы тренеры были в будущем ПГЕ Арена , В среднем Посуточная и долгосрочная аренда квартир в Виннице: что почем?
Винница постепенно перетворюется из посредственного города в центральной Украине на современную туристическую Мекку. Чего только стоят музыкальные фонтаны и архитектурные ансамбли центра. Хотите все это увидеть собственными глазами? Тогда портал Krysha.ua поможет вам быстро снять квартиру в Виннице . Все варианты жилья: вам подешевле или подороже? Первое, с чем сталкиваются люди при аренде жилья Расходы государства в энергосекторе: на что тратят наши налоги?
Что такое субсидии, сколько теряет из-за них бюджет, и как реформировать этот сектор? Эти вопросы Украину сейчас волнуют не менее, чем мировое сообщество. (Укр.) В последнее время вопрос субсидирования добычи угля, газа и нефти привлекает все больше внимания как среди международных организаций, так и в СМИ. новость о расходы правительствами мира
Комментарии
Что делать, если я не отвечаю требованиям?Что делать, если я не отвечаю требованиям? Хотя поддержка из фондов ЕС планировалась таким образом, чтобы их могли использовать как можно больше польских предприятий, не каждая компания может удовлетворить определенные требования. Для многих предпринимателей препятствием также может стать относительно длительное время с момента подачи заявки до окончательного перевода на счет. Если ваша компания не имеет возможности получить субсидии ЕС, стоит поискать проверенные Говорят, что такая прогулка - это как 3 дня на море, так как же ты не можешь пойти сюда?
Говорят, что такая прогулка - это как 3 дня на море, так как же ты не можешь пойти сюда? Семейный билет стоит 148,00 злотых, на несколько часов билет можно забронировать онлайн. После шахты мы переехали в Казимеж за знаменитыми запеканками, Что, если стоимость имущества также увеличилась из-за модернизации или реконструкции, проведенной владельцем?
Что, если стоимость имущества также увеличилась из-за модернизации или реконструкции, проведенной владельцем? Затем плата вычитается из стоимости расходов, понесенных владельцем с момента представления локального плана до дня продажи недвижимости. Размер комиссии устанавливается главой общины, мэром или президентом города после получения нотариального акта продажи имущества от нотариуса. Вы можете подать заявку на решение относительно суммы этого сбора до совершения сделки. Вы не думали, что это бесплатно?
Вы не думали, что это бесплатно? Вот краткое изложение сборов: Лицензирование Если вы поговорите с компанией по недвижимости до того, как вы пройдете курс и получите лицензию, они заплатят за этот класс. Ну вроде. Они заплатят за это, а затем возьмут комиссию с вашей первой комиссии. Подождите, кто тогда заплатил за это? Да вы сделали. Вы не думали, что это бесплатно? Многолистовая система. Вы просто не можете быть агентом по Что мне теперь делать?
Что мне теперь делать? Ответ: Вы должны уведомить офис и страховщика, сообщив вам о смерти владельца и предоставить свидетельство о смерти для проверки. <asston>: После продажи автомобиля страховщик хочет, чтобы я передал его покупателю. Это правильно? Ответ: Да, вы должны указать свое имя, фамилию, адрес и PESEL покупателя. У меня нет велосипедного билета - что делать?
У меня нет велосипедного билета - что делать? В случае, если путешественник не оплатил плату за перевозку велосипеда в билетной кассе - о намерении взять его необходимо сообщить кондуктору до начала поездки, то есть до или сразу после входа в поезд. Билет на перевозку велосипеда поездом EIP можно приобрести только в кассе. Напоминаем, что в случае покупки билета на перевозку велосипеда у проводника поезда, в дополнение к тарифам, может взиматься плата за Если там что-то сломается, то это что, я ремонтировать?
Если там что-то сломается, то это что, я ремонтировать? Зачем оно мне надо! Индивидуальный тепловой пункт вплотную к многоэтажки. В это помещение, по словам старшей по дому, они не имеют доступа ибо это не их не имущество, а «Винницагортеплоэнерго». Как лучше и выгоднее имущество, чтобы не платить налоги или не нести других неприятных последствий?
Как лучше и выгоднее имущество, чтобы не платить налоги или не нести других неприятных последствий? Разбираемся. Многие уверены в том, что лучшим способом передачи недвижимости в собственность является договор дарения. ИНТЕРЕСНО ТАКЖЕ: Отчасти это верно, но бывают ситуации, когда во избежание различных проблем лучше составить завещание или передать квартиру или дом путем заключения договора купли-продажи. Эксперты уверены Потому что правда, что рождественские украшения лучше всего распространяются в декабре?
Потому что правда, что рождественские украшения лучше всего распространяются в декабре? А гаджеты для девичников и девичников летом? А когда лучше всего размещать рекламу со свадебными украшениями? В месяцах без буквы R в названии? Когда вы занимаетесь подобным бизнесом или думаете о нем, стоит исследовать, как распространяется интерес к этому виду продукции. Например, чтобы быстрее реагировать на сезонность в вашей отрасли и лучше адаптировать предложение для поиска пользователей Интернета. Есть ли что-то еще, что вас интересует, что может повлиять на стоимость развода?
Есть ли что-то еще, что вас интересует, что может повлиять на стоимость развода? Однако ни один человек не задается вопросом, есть ли что-нибудь, что можно увидеть в Мазурии, кроме воды?
Однако ни один человек не задается вопросом, есть ли что-нибудь, что можно увидеть в Мазурии, кроме воды? Определенно да! Смотрите сами. Gizycko Этот город считается столицей Мазур сразу после самого популярного дня Святого Николая. Что мы думаем об этом? Это красиво! Мы не найдем там небоскребов или вечного ажиотажа. Там вы живете просто спокойнее. Кроме того Gizycko
Инвестор Имеем ли мы дело с началом конца эпохи великих коммерческих мотыльков?
Нужны ли новые торговые центры?
Что нового?
Хотите все это увидеть собственными глазами?
Все варианты жилья: вам подешевле или подороже?
Что такое субсидии, сколько теряет из-за них бюджет, и как реформировать этот сектор?
Что делать, если я не отвечаю требованиям?
Говорят, что такая прогулка - это как 3 дня на море, так как же ты не можешь пойти сюда?
Что, если стоимость имущества также увеличилась из-за модернизации или реконструкции, проведенной владельцем?
Вы не думали, что это бесплатно?
Марьино
