ФОРМАНЧУК распродают ЗЕМЛЮ ЗА 60% СТОИМОСТИ

1. По 2010-2012 год бюджет Рудненской поселкового совета получил около 600 000 грн

Автор: Василий Качерай

По 2010-2012 год бюджет Рудненской поселкового совета получил около 600 000 грн

Если поселковый голова продает землю за 60% ее стоимости, то куда девается разница спросите вы ?! И откуда вообще такие цифры?

Несмотря на некоторую кризис на рынке недвижимости, в пгт. Рудно цены на землю и в дальнейшем остаются достаточно высокими. Для того, чтобы исследовать рынок продажи земельных участков, давайте обратимся к газете «Ваш магазин» как издание, в котором сосредоточено более 80% объектов недвижимости, которые продаются в м. Орел и его окрестностях. Несмотря на вроде бы и немало предложений, найти достойную земельный участок в поселке Рудный почти невозможно. Большинство участков, предлагаемых для продажи, является дачными и построить там полноценный дом не получится. Ведь в дачном доме невозможно даже зарегистрироваться. Участки под строительство продаются разве что в пределах новостроек, так называемого «старого Рудный».

Что же смотрим, что можно приобрести там. Как правило, все участки там разделены по 6 соток (0,0600 га). Стоимость участков колеблется около - 25-28 тыс. У.е., что составляет чуть более 4 тыс. У.е. за сотку. Если же участок будет находиться в другой части поселка Рудный, то ее цена будет явно не дешевле. И добротных участков, которые продавались в пгт. Рудно почти нет. Поэтому, исходя из этого, можно сделать вывод, что рыночная цена земли в пгт. Рудно примерно составляет 4000 у.е. за сотку или 24 тыс. у.е. за участок 0,06га, что по состоянию на октябрь 2012 года, составляет 192 000 грн. за участок.

Но кроме продажи земли жителями поселка Рудный, земельные участки, пожалуй, продает и Рудненська поселковый совет. И таки продает. Газета «Финансовый мониторинг» обратилась к Рудненской поселкового совета с запросом о продаже земельных участков, которые были проданы в течение 2010-2012 годов. На первый наш запрос председатель поселкового совета, господин Форманчук И.Б. предоставил нам список проданных участков и среднюю цену их продажи. Это было странно, ведь что же такое средняя цена десятка проданных участков? Это если 1 участок продали за 10 тыс. У.е., а другую - за 100 тыс. У.е., то в среднем цена участка 55тыс. у.е. ??? Поэтому запрос пришлось отправлять повторно. И только во второй раз Рудненська поселковый совет направил нам письмо №665 / вых. от 19.09.2012р., в котором привела перечень проданных в 2010-2012 гг. земельных участков в пгт. Рудно и стоимость их продажи.

Так вот оказывается, что Рудненська поселковый совет за 2 года продала 10 участков, каждый из которой площадью 0,06 га. Цены на участки, проданные Рудненська поселковым советом, колебались в пределах 115-146 тыс. Грн. за участок, составляет 2300-3000 у.е. за 1 сотку земли. На фоне рыночных цен все участки продались по значительно заниженным ценам, на 30-40% ниже рыночных.

По нашим подсчетам только за 2010-2012 год бюджет Рудненской поселкового совета получил от продажи земли около 600 000 грн. А не осела эта сумма в кармане поселкового головы Рудный? Не эти жители, которые купили земельные участки по цене, которая на 40% ниже, чем рыночная и стали «Неравнодушными жертвователями сооружения памятника Шевченко в пгт. Рудно »??? Сколько дорог в Рудном можно было бы отремонтировать на эти недополученные 600 тыс. Грн. ???

Но видимо проще продавать за бесценок земельные участки и искать жертвователей на памятник Шевченко, чем ремонтировать дороги, строить поликлинику и делать другие нужные поселку Рудный дела. Но поселковому голове проще сделать реконструкцию Народного дома за средства, которых хватило бы на строительство еще одного Народного Дома, чем делать что-то более практичное и рациональное. Но это у них, западных буржуев, маркетинг, менеджмент, а у нас одна наука - «Видкатинг».

Важная информация: Если у поселкового головы Форманчука И.Б. и депутатов аргументы в противовес вышенаписанное, тогда просим прислать на наш e-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов, Вам необходимо включить JavaScript для просмотра четкие и аргументированные опровержения. Эти материалы будут обязательно и немедленно опубликованы на главной странице сайта.