Загрузить Adobe Flash Player

Статьи

Главная Новости

Квартиры в новостройках Сочи

Опубликовано: 19.10.2021

видео Квартиры в новостройках Сочи

ЖК Кoнтинент - лучшaя нoвoстрoйкa в Сoчи? || Квaртирa зa 1,3 миллиoнa?

Если у вас ограничены средства, но хочется квартиру побольше и поновее – специалисты рекомендуют покупать квартиру в строящемся доме. Цена за квадратный метр обычно ниже минимум на 20% аналогичной квартиры в построенном доме,   и этот фактор привлекает многих, смотрите на сайте Квартиры в новостройках Сочи. Но в то же время истории про обманутых дольщиков заставляют задуматься, стоит ли игра свеч? На что нужно обратить внимание при покупке квартиры в новостройке?

Первое, с чего покупатели начинают выбор квартиры – это расположение. Определившись с районом, многие сразу смотрят на цену, и для многих цена остается решающим фактором. Но только не при  покупке квартиры в новостройке.   « Прежде всего, - комментирует Артем Эйрамджанц, первый Вице-президент строительной компании,   −   нужно посмотреть, кто строит дом, если вы хотите, чтобы купленные метры стали когда-нибудь вашими. Вопрос репутации застройщика должен быть первым и самым важным вопросом, который должен вас интересовать» . Ведь котлован может никогда не стать уютным жилым комплексом, если застройщик окажется мошенником или банкротом.

Итак, собираясь приобретать собственное жилье, будьте внимательны и помните рекомендации специалистов.

 

Вопрос:

Я хочу продать свою квартиру в новостройке. Как это сделать? Дом только что сдан, но право собственности еще не оформлялось.

Ответ:

Продать квартиру в новостройке гораздо проще, чем сделать то же самое на вторичном рынке жилья, подробнее Квартиры в новостройках Сочи. Проще не в смысле поиска Покупателя, а в смысле подготовки и оформления сделки. Почему?

Потому что у квартиры в новостройке нет правовой истории, и нет необходимости собирать и проверять большое количество документов, изучая принадлежность прав собственности и прав пользования на квартиру. Это первичный рынок, и ни того, ни другого здесь нет. А что тогда есть? Как продать здесь квартиру?

 

А есть тут только права требования на квартиру в строящемся доме. И даже если дом фактически уже построен и сдан госкомиссии, все равно до подписания Акта приема-передачи квартиры, дольщик может продать ее только по Договору переуступки прав требования.

 

Почему именно до подписания Акта приема-передачи, а не до оформления права собственности? Потому что после передачи квартиры дольщику (по Акту), Застройщик формально выполняет свои обязательства по договору, и у дольщика пропадает право требования к нему.

 

Если же дольщик уже принял квартиру по Акту, но право собственности на квартиру еще не оформил (а это оформление может растянуться на несколько месяцев), то он оказывается в некотором подвешенном состоянии. Прав требования у него УЖЕ нет, а прав собственности ЕЩЕ нет. И в этом состоянии дольщик юридически имеет право продать квартиру только по Предварительному договору купли-продажи.

Но Покупатели очень неохотно отдают деньги под такой вид договора, поэтому квартиры в новостройках продают либо до подписания Акта приема-передачи – по Договору переуступки прав требования, либо уже после получения права собственности – по обычному Договору купли-продажи.

 

.

Нoвoстрoйки Сoчи. Я oтпустилa клиентa без пoкупки квaртиры.


ПОДКЛЮЧЕНИЕ К КОММУНИКАЦИЯМ квaртиры в нoвoстрoйкaх сoчи - риски пoкупки!

Опубликовано: 19.10.2021 | Исправлено: 19.10.2021



Гамильтон Полепушко
24.10.2021 в 17:36
- Правительству и застройщикам придется приложить больше усилий для привлечения туристов и инвесторов в Сочи после Олимпиады, сообщил Bloomberg Алексей Грачев из мэрии. - Будущее и развитие Сочи как курорта находится на начальной стадии обсуждения на местном и федеральном уровне.

Все комментарии

Новости

Ипотека на коммерческую недвижимость
Коммерческая недвижимость, представляющая собой нежилые помещения, предназначенные для ведения бизнеса во всех многообразных своих проявлениях, от складирования до торговли или производства, при грамотном

Снять коттедж на выходные
Желаете покинуть хотя бы на несколько дней такой надоевший офис, забыть все хлопоты и избавиться от напряжения рабочих будней, оставшись в пределах города? Трудно не согласиться, что отдых на свежем воздухе

Квартиры в новостройках Сочи
Если у вас ограничены средства, но хочется квартиру побольше и поновее – специалисты рекомендуют покупать квартиру в строящемся доме. Цена за квадратный метр обычно ниже минимум на 20% аналогичной

Кредит на коммерческую недвижимость для физических
Коммерческая ипотека регулируется Федеральным законом N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) от 16.07.1998». При покупке коммерческой недвижимости в кредит она же и становится объектом залога (в соответствии

Снять коттедж за городом
В последнее время аренда коттеджей на кратковременный срок, как правило, на сутки, становится все более востребованной услугой. Но в отличие от похожего сервиса на зарубежных курортах, где частные дома

Марьино
1-комнатная квартира
5,190,000
г. Дзержинский
2-комнатная квартира
10,000,000

Новостройки в Москве и Подмосковье

Новогиреево
г. Балашиха, 16 мкр. им. Ю.А. Гагарина
3,663,900 - 7,458,900

Теплый Стан
п. Мосрентген, Центральная площадь
4,799,000 - 5,311,280

Новогиреево
г. Балашиха, 16 мкр. им. Ю.А. Гагарина
3,000,000

Новогиреево
г. Балашиха, 16 мкр. им. Ю.А. Гагарина
2,750,000 - 3,975,300

ст. Сергиев Посад
г. Сергиев Посад, ул. Пограничная
0

Юго-Западная
г. Москва, Солнцевский проспект, д. 6
18,000,000

Выхино
г. Люберцы, ул. Митрофанова, д.53
5,700,000

Загрузить Adobe Flash Player
реализация квартир подрядчиков | срочный выкуп квартир подрядчиков | организация мини-офиса на объекте | регистрация дду по 214-фз | составление договоров | оформление сделок
покупка квартиры | продажа квартиры | обмен квартиры | срочный выкуп квартир | юридические консультации