Довольно часто за получением консультаций юристов обращаются люди, столкнувшиеся со сделками в области купли-продажи любого имущества. Но, к сожалению, клиентами юридических консультаций наши сограждане чаще становятся уже после столкновения с негативными последствиями сделки. А зря, зачастую, для того, чтоб предотвратить большинство проблем хватило бы тридцатиминутной консультации с юристом, а вот для исправления неудовлетворительных результатов могут понадобиться годы судебных тяжб.
Ведь, как говорится, «Болезнь легче предупредить, чем лечить». Это правило обретает особенный смысл, когда речь идет о правовой помощи.
Живя в 2017 году, в эру цифровых технологий, необходимую юридическую помощь можно получить даже не выходя из дома или офиса. Современные правовые онлайн сервисы предлагают возможность скачать образец любого договора, в том числе и договор продажи недвижимости, получить бесплатную консультацию квалифицированного юриста не только круглосуточно, но даже в праздничные и выходные дни! Для этого просто необходимо вписать любой вопрос, касающийся купли-продажи любого недвижимого имущества в специальную онлайн форму, которая находится в правом нижнем углу сайта или в статье.
И опытные юристы с радостью предоставят Вам консультацию, учитывая самые последние изменения в законодательстве Российской Федерации за 2017 год, подскажут, где скачать образец документа и расскажут, как проходит регистрация отчуждения имущества , в частности, по договорам купли-продажи недвижимости.
Договор купли продажи земельного участка
Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон купли-продажи земельного участка за 2018 год в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.
(дата заключения договора - прописью)
(место заключения договора)
Мы, (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем « Продавец », в лице (если договор заключается представителем Продавца, то необходимо указать перечисленные выше сведения о гражданине), действующего(-ей) на основании (вид и реквизиты документа - основания, например, доверенности, договора доверительного управления) с одной стороны, и (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем « Покупатель », в лице (если договор заключается представителем Покупателя, то необходимо указать перечисленные выше сведения о гражданине), действующего(-ей) на основании вид и реквизиты документа-основания, например, доверенности, договора доверительного управления)* с другой стороны (далее -стороны), заключили настоящий договор о нижеследующем:
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ
Договор купли - продажи недвижимости - гражданско-правовой договор, в соответствии с которым одна сторона договора (Продавец) обязуется передать другой стороне (Покупателю) в собственность земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Общие правила о купле-продаже, описанные в параграфе 1 главы 30 Гражданского кодекса РФ, применяются и к продаже недвижимости, если специальными нормами о продаже недвижимости (параграф 7 главы 30 ГК РФ) не установлены особые правила.
Главными (обязательными) содержательными параметрами договора купли-продажи являются:
- цена объекта недвижимости, согласованная обеими сторонами;
- адрес объекта недвижимости;
- технические характеристики объекта недвижимости, включая его кадастровый номер.
В соответствии со ст.550 ГК РФ договор купли- продажи недвижимости заключается в письменной форме. При этом из всех допускаемых вариантов письменной формы договора, установленных в п.2 ст.434 ГК РФ в данном конкретном случае может быть использован только один вариант - документ, подписанный обеими сторонами. Несоблюдение данного требования влечет за собой недействительность соответствующего договора. Гражданский кодекс Российской Федерации (ст.550) не обязывает заключать нотариальный договор купли-продажи. Такая норма требовалась до создания Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, до введения в действие Закона о государственной регистрации. Нотариальная форма договора купли-продажи может быть использована только по соглашению сторон данного договора.
Договор купли продажи - образец 2018, скачать бланк договора купли-продажи
Договор купли-продажи (п.1 ст.454 ГК РФ) – соглашение, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать товар в собственность другой стороне (покупатель) за определенную сумму денег. Согласно ГК РФ, такая сделка является консенсуальной, возмездной и взаимной.
Образец договора купли-продажи: как заполнить бланк
В образце договора купли продажи предметом может выступать любое имущество, не изъятое из гражданского оборота. Вещи являются наиболее распространенным, традиционным объектом продажи. Товаром могут быть движимое и недвижимое имущество, потребляемые и не потребляемые, делимые и неделимые вещи.
Бланк договора купли-продажи должен содержать характеристики предмета, его стоимость и способ оплаты. Если приобретается в рассрочку или кредит, следует разработать удобный для обеих сторон график платежей.
Подписывать договор купли-продажи могут право- и дееспособные люди.
Условия договора купли-продажи в 2018 году
Участники сделки – продавец и покупатель. Ими могут выступать любые субъекты гражданского права: граждане, юридические лица или государство.
Форма договора купли-продажи определяется его предметом, субъектным составом и ценой. Если речь идет о сделках с недвижимостью или одной из сторон является юридическое лицо, соглашение заключается в письменной форме. Если недвижимость находится в общей (долевой) собственности, то бланк договора купли-продажи в 2018 году подлежит обязательному нотариальному удостоверению в соответствии с п. 1 ст. 7 ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» от 02.06.2016 г. № 172-ФЗ.
Существенным условием возмездного договора купли-продажи является только предмет. Если образец договора купли-продажи содержит ясное указание наименования и количества продаваемого имущества, то документ вступает в силу (п.3 ст.455 ГК РФ). В тексте соглашения также нужно описать действия, которые обязаны совершить участники сделки (передать, принять, оплатить товар).
Вместе с актуальным на 2018 год бланком договора купли-продажи используются следующие приложения:
спецификация товара;
спецификация тары;
график платежей;
дополнительное соглашение;
протокол разногласий;
протокол согласования разногласий.
Договор купли-продажи земельного участка
Договор купли-продажи земельного участка без строений — это важный и ответственный процесс, необходимо предусмотреть все нюансы. В данной статье предлагаем скачать типовой бланк договора, а также его заполненный образец при купле-продаже земли без строений.
Рынок недвижимости полон «подводных камней». Его реалии таковы, что договор купли-продажи обычно не составляют сразу. Для начала составляют первоначальный документ. Им может являться предварительный договор, авансовое соглашение или что-либо еще. Некоторые специалисты называют этот этап и, соответственно, документ, самыми важными. В предварительном документе оговариваются все условия предстоящей сделки. Процесс купли-продажи будет осуществляться именно по условиям, оговоренным в предварительном договоре купли-продажи. После заключения предварительного документа изменить какое-либо условие можно будет только с согласия второй стороны.
Предлагаем также скачать другие бланки и образцы договоров купли-продажи: квартиры — скачать , доли в квартире — скачать , нежилого здания — скачать , жилого дома с земельным участком — скачать образец .
Заключение договора купли-продажи земли
Договор купли-продажи земельного участка. Образец заполнения
Эксперты рекомендуют прояснить, прежде всего, следующий вопрос: с кем вы заключаете договор? С кем договариваетесь? Нет ли других собственников? Другими словами, человек, называющий себя владельцем земельного участка, должен это документально подтвердить.
Договор купли продажи комнаты
Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон договора купли-продажи комнаты за 2018 год в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ Комнаты
г. Москва
«__» _____ 200__ г.
________________________________________________________, ____________ года рождения, место рождения: ________________, гражданство: Российское, пол _____________, паспорт ______________________ года, код подразделения ___________, адрес регистрации и места жительства: _________________, именуемый в дальнейшем «Продавец» , и _______ ________________________________________________________, ____________ года рождения, место рождения: ________________, гражданство: Российское, пол _____________, паспорт ______________________ года, код подразделения ___________, адрес регистрации и места жительства: _________________, именуемый далее « Покупатель », с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Продавец передал в собственность (ПРОДАЛ), а Покупатель принял в собственность (КУПИЛ), принадлежащую Продавцу на праве собственности комнату №___________ , общей площадью _______________ (___________) кв. метров в ______комнатной квартире , общей площадью без учета площади лоджий, балконов, веранд, террас __________________ кв. метров, в том числе жилой площадью _____________________ кв.м., площадь квартиры с учетом площади лоджий, балконов, веранд, террас составила _________________ кв.метра. Квартира расположена на ______________ этаже ________________этажного кирпичного/панельного дома по адресу : г. Москва, ул. ___________, дом ________, корпус ________ квартира _________, комната №____________. При подписании настоящего договора Продавец передал в собственность, а Покупатель принял в собственность комнату и право собственности на долю в местах общего пользования указанного жилого дома.
Отражение в бухгалтерской отчетности беспроцентного векселя, переданного в счет оплаты за продукцию
Что такое вексель?
Гражданское законодательство основано на свободе договора (п. 1 ст. 1 ГК РФ), при этом стороны вправе определять любые условия договора, не противоречащие закону (п. 2 ст. 1 ГК РФ). Стороны договора купли-продажи могут предусматривать оплату продукции в том числе путем передачи векселей . Зачастую такие векселя беспроцентные, со сроком погашения "по предъявлению, но не ранее ______". Как правило, срок погашения таких векселей составляет не более года.
Вексель является ценной бумагой, устанавливающей ничем не обусловленное обязательство выплатить денежные средства по наступлению срока, определенного данным векселем (ст. 815 ГК РФ). При этом вексельное обязательство абстрактно, поскольку в самом тексте векселя не предусмотрен реквизит, который содержал бы указание на то, какая сделка лежала в основе его выдачи.
По мнению автора, независимо от того, что положения ст. 815 ГК РФ о векселе размещены в гл. 42 " Заем и кредит " ГК РФ, сам по себе вексель не может рассматриваться как документ, удостоверяющий только сделку денежного займа между векселедателем и первым держателем векселя.
В Определении КС РФ от 04.04.2006 N 98-О отмечено, что в зависимости от цели передачи вексель может выступать как способ оформления договора займа, предмет договора купли-продажи и средство расчетов с контрагентами .
Согласно п. 1 ст. 13 Закона о бухгалтерском учете(Федеральный закон от 06.12.2011 N 402-ФЗ) бухгалтерская отчетность должна давать достоверное представление о финансовом положении экономического субъекта, финансовом результате и движении денежных средств, необходимое для принятия экономических решений пользователями отчетности.
Рассмотрим, в каких случаях передача векселя связана с возникновением обязательств по займу, а в каких является средством расчетов с контрагентами и связана с возникновением кредиторской задолженности.
Образец договора купли-продажи транспортного средства 2018
Перед тем как покупать автомобиль рекомендуем внимательно изучить образец договора купли продажи автомобиля , чтобы избежать типичных ошибок при заполнении. Договор заполняется черной или синей ручкой, понятным и разборчивым почерком, без помарок и исправлений.
Новый регламент
В силу Приказа МВД России от 7 августа 2013 г. № 605 "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрации автомототранспортных средств и прицепов к ним" вступившему в силу С 15 октября 2013. Значительно упростился порядок купли-продажи авто и последующая его постановка на учет. Существенные изменения: Отказ от требования предварительного снятия ТС с регистрационного учета перед продажей. Сейчас снятие гос. номеров необходимо, только если прежний владелец хочет сохранить их для последующей установки их на новый автомобиль.Для этого владелец обращается в отделение ГИБДД. на продаваемый автомобиль устанавливают новые государственные регистрационные знаки, а старые хранятся в ГИБДД в течении 180 дней.
Упростилась сама процедура постановки автомобиля на учет. Зарегистрировать автомобиль можно в любом отделении ГИБДД не зависимо от места регистрации владельца по месту прибывания, либо месту жительства и не зависимо от места постановки на учет автомобиля прежним владельцем. Если же вы хотите покинуть территорию России необходимо получить транзитные номера. в новом регламенте также предусмотрено, если в течение 10 дней с момента подписания договора купли-продажи автомобиля новый владелец не обратится в ГИБДД для внесения изменений в регистрационные данные. То в таком случае, прежний автовладелец имеет право обратиться в ГИБДД с заявлением о прекращении регистрации автомобиля.
Отступное как способ прекращения обязательств
В действующем законодательстве институту отступного посвящена лишь одна норма - ст. 409 ГК РФ. Сразу хотелось бы подчеркнуть, что аналогичной нормы в ГК РСФСР 1964 г. не было. Советское гражданское законодательство признавало институты отступного в ГК 1922 г. и замены исполнения в ГК 1964 г. (ст. 233), однако, учитывая, что указанные институты имели несколько иное значение, можно утверждать, что действующий Гражданский кодекс впервые ввел норму соответствующего содержания и значения. Проблемам, связанным с определением правовой природы соглашения об отступном и его правопрекращающем значении, посвящено большое количество научных статей и исследований. Анализ имеющейся судебно-арбитражной практики показывает отсутствие единого подхода в решении многих проблем квалификации отступного. Занятая Высшим Арбитражным Судом РФ позиция по многим спорным вопросам отступного, изложенная в информационном письме Президиума ВАС РФ от 21 декабря 2005 г. N 102 <1>, в ряде случаев подвергается справедливой критике. Целью настоящей статьи является обобщение существующих точек зрения по отдельным вопросам применения института отступного и предложение собственного взгляда на поставленные проблемы.
--------------------------------
<1> Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 21 декабря 2005 г. N 102 "Обзор практики применения арбитражными судами статьи 409 Гражданского кодекса Российской Федерации" // Вестник ВАС РФ. 2006. N 4 (далее - информационное письмо N 102).
Отступное является одним из способов прекращения обязательства. Основной целью, к достижению которой стремятся стороны, договариваясь об отступном (как, впрочем, и используя иные основания прекращения обязательств, не связанные с его надлежащим исполнением), является приемлемое для обеих сторон освобождение от обязательств, исполнение которых первоначально предусмотренным способом невозможно либо нежелательно.
Статья 409 ГК РФ устанавливает, что "по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного (уплатой денег, передачей имущества и т.п.). Размер, сроки и порядок предоставления отступного устанавливаются сторонами".
Эта весьма лаконичная законодательная формулировка породила многочисленные проблемы в правоприменительной практике.
Основная научная полемика развернулась по вопросу квалификации соглашения об отступном как реальной или как консенсуальной сделки и связанным с этим моментом прекращения первоначального обязательства отступным. Все существующие в настоящее время точки зрения можно разделить на две группы.
Соглашение об отступном является консенсуальной сделкой, т.е. считается заключенным с момента достижения соглашения по всем существенным условиям. А само отступное как основание прекращения обязательства представляет собой сложный юридический состав, включающий два элемента: соглашение сторон об отступном и фактическую передачу отступного взамен исполнения <2>.
--------------------------------
<2> См.: Научно-практический комментарий к части первой Гражданского кодекса РФ для предпринимателей / Под ред. В.Д. Карповича. 2-е изд., перераб. и доп. М., 1999. С. 537 (автор главы - В.В. Витрянский); Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть первая: Учебно-практический комментарий (постатейный) / Под ред. А.П. Сергеева. М.: Проспект, 2010 (автор главы - А.А. Павлов); Бациев В.В. Обязательство, осложненное условием об отступном (замене исполнения). М., 2005. С. 9.
Бланк договора купли-продажи автомобиля скачать (2018 / ГИБДД)
Если в ближайшее время вы планируете совершить приобретение машины, то вам понадобится скачать бланк договора купли-продажи автомобиля образца 2018 года. Это документ, регламентирующий отношения между физическими лицами (продавцом и покупателем) для соблюдения закона всеми сторонами сделки, а также для предоставления в ГИБДД РФ.
Распечатайте образец договора в двух экземплярах и заполните все необходимые поля, среди которых:
город;
данные обеих сторон сделки;
марка и модель авто;
тип ТС;
данные ПТС;
сумма сделки.
Образец заполнения договора
Подпишите его вместе. Для заключения не требуется посещать нотариуса. Главное, чтобы точно были отражены предмет и условия соглашения, а также корректно внесены паспортные данные обеих сторон. После этого документ вступает в силу.
В данный момент продавцу нет необходимости ехать на переоформление транспортного средства. Это может и должен сделать покупатель. На это ему отводится 10 дней. После истечения этого срока стоит съездить в автоинспекцию и проверить факт переоформления. Если он не свершился, то вы можете в одностороннем порядке прекратить владение авто. Это избавит вас от уплаты транспортного налога в будущем, а также от недобросовестных действий покупателя.
В архиве вы найдете:
бланк на одном листе;
договор для физических и юридических лиц;
в форматах для Ворда и ПДФ.
Как заполнить договор купли продажи автомобиля в 2018 году
В этом видео указаны основные нюансы по правильному заполнению и заключению договоров на покупку и продажу машины.
Особенности
Формат: pdf / doc
Программы для заполнения и печати: word / pdf reader
Источник: ГИБДД
Год: 2018
Объем: 144 Кb
Заполнение и распечатка договоров
Выберите подходящий файл из скачанного архива
Откройте его в Word или другом редакторе
Заполните все поля
Отправьте на печать.
Скачать бланк договора купли-продажи авто (2018)
Образец договора купли-продажи земли и дома с ипотекой
Образец (шаблон, пример, бланк) договора и передаточного акта, которые можно использовать при заключении сделки купли-продажи земельного участка и дома с ипотекой в силу закона в пользу банка. Скачать в формате MSWord.
ДОГОВОР
купли-продажи земельного участка и жилого дома
Воронежская область, Новохоперский район, село Троицкое
16 января 2018 года.
гр. Ф.И.О., мужской пол, гражданство РФ, место рождения: г. Воронеж, ДД.ММ.ГГ рождения, паспорт: 0000 000000 выдан отделом УФМС России Воронежской области по Новохоперскому району, дата выдачи ДД.ММ.ГГ., код подразделения 000-000, зарегистрированный по адресу: Воронежская область, Новохоперский район, село Троицкое, ул. Большевистская, дом 4 именуемый в дальнейшем Продавец, с одной стороны и
гр. Ф.И.О., мужской пол, гражданство РФ, место рождения: г. Воронеж, ДД.ММ.ГГ рождения, паспорт: 0000 000000 выдан отделом УФМС России по г. Воронежу, дата выдачи ДД.ММ.ГГ., код подразделения 000-000, зарегистрированный по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, ул. Хользунова, дом 24, кв. 42 именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий договор (далее по тексту — Договор) о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Продавец продает, передавая в собственность, а Покупатель покупает, принимая в собственность, земельный участок и расположенный на нем индивидуальный жилой дом (далее также жилой дом), находящиеся по адресу: Россия, Воронежская область, Новохоперский район, село Троицкое, ул. Большевистская, дом 4. При дальнейшем упоминании о земельном участке и индивидуальном жилом доме с мансардой по тексту настоящего Договора допустимо употребление терминов: Объекты недвижимости, Недвижимое имущество, Недвижимость.
Марьино
