Как оформить дарственную на квартиру на внучку — образец договора дарения в 2018 году
Опубликовано: 15.02.2018
О чем стоит подумать бабушкам и дедушкам, желающим полнее разобраться в том, как оформить дарственную на квартиру на внучку, либо на внука в равных долях или целиком? Откровенно говоря, мало кому хочется тратить значительные средства, решая подобные вопросы.
Даже если бегло взглянуть на возможные варианты сделок с недвижимостью с участием внуков, кое-что сразу бросается в глаза. Например, если оформлять завещание, это уже требует определенных вложений, а при вступлении в права наследования на внучку возлагается обязанность оплатить государственную пошлину, составляющую 0,6% от суммы общей стоимости наследственного имущества.
Статья в тему: Чем отличается дарственная от завещания на квартиру ?
Ввиду этого вариант передачи имущества в дар выглядит более предпочтительным. Как же тогда оформить дарственную на квартиру на внучку и при этом учесть все тонкости, могущие повлиять на успешность сделки? Постараемся ответить на этот и некоторые вытекающие из него вопросы.
Как происходит оформление?
Выделим основные аспекты:
Для решения вопроса с оформлением договора нет необходимости пользоваться услугами нотариусов. Хотя сотрудничество с нотариусом несколько упростит задачу и добавит уверенности, расставаться примерно с двадцатью тысячами рублей захочется не всем. Образцы договоров дарения квартир или своих долей нетрудно найти в специальных книгах, содержащих примеры форм множества документов. С подобным образцом договора своих долей жилья внуку можно ознакомиться в конце статьи.
Договор должен ясно указывать, что недвижимость подлежит дарению. А вот прописывать какие-то ответные условия, например, касающиеся ухода за пожилым человеком, не стоит, потому что это может поставить под сомнение законность договорного документа. Все что касается необходимости заботы о пожилых владельцах квартиры, дедушки и бабушки могут оговаривать с внуками лишь устно, рассчитывая на их сознательность и гражданскую ответственность. Интересно, что в случае невыполнения внуком свои родственных обещаний, дарители не могут ничего изменить. Даже суд не станет вмешиваться в решение подобных вопросов, потому, что он это делать неуполномочен.
Находящемуся в браке потенциальному дарителю необходимо согласие брачного спутника на совершение дарения. Причем согласие нужно оформить на бумаге и заверить у нотариуса, лишь тогда оно становится официальным документом. Этот шаг продиктован тем, что передаваемая квартира имеет статус совместно нажитого имущества, а значит и второй брачный спутник имеет на неё столько же прав, сколько и первый.
Отмена сделки допустима совсем не по многим причинам, одна из которых это покушение внука или внучки на дарителя или другого члена его семьи или причинение им телесных повреждений. Кто-то решает внести в документ пункт о том, что договор дарения должен быть отменен в случае, когда одаряемый умрет раньше презентующего. Закон это допускает, что выглядит вполне логично, если учесть, что родственница, например, работает на вредном производстве, а внуку предстоит отслужить в рядах вооруженных сил.
Кому-то кажется правильным сделать все так, чтобы как можно раньше составить акт приема-передачи или же в документе указать, что жилье подлежит передаче внучке, с момента проставления в договоре подписей. Малолетней наделяемой на помощь может прийти один из родителей и расписаться в договоре дарения по доверенности.
Туризм сейчас очень популярен. Происходит это из-за того, что цены на это удовольствие стали очень доступными для всех слоев населения. Когда "железный занавес" окончательно пал - нескончаемый поток
Если вы являетесь любителем различного вида видеосъёмок и фотосъёмок, тогда Вам предлагаю приобрести такой универсальный товар, как универсальный держатель телефона для его установки на штатив. Данный
Многие банковские учреждения при выдаче кредитов наличными не требуют предоставления справки о доходах, довольствуясь только паспортом. Иные банки (например, «Восточный») практически не дают отказов и
Живя в большом городе, хочется на лето выехать куда ни будь на юг и с некоторых пор, появилось желание не просто съездить туда на пару недель, а купить там свое жильё. Посмотрев предложениятв интернете,
Желаете покинуть хотя бы на несколько дней такой надоевший офис, забыть все хлопоты и избавиться от напряжения рабочих будней, оставшись в пределах города? Трудно не согласиться, что отдых на свежем воздухе
Коммерческая недвижимость, представляющая собой нежилые помещения, предназначенные для ведения бизнеса во всех многообразных своих проявлениях, от складирования до торговли или производства, при грамотном
Коммерческая ипотека регулируется Федеральным законом N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) от 16.07.1998». При покупке коммерческой недвижимости в кредит она же и становится объектом залога (в соответствии
В последнее время аренда коттеджей на кратковременный срок, как правило, на сутки, становится все более востребованной услугой. Но в отличие от похожего сервиса на зарубежных курортах, где частные дома
Если у вас ограничены средства, но хочется квартиру побольше и поновее – специалисты рекомендуют покупать квартиру в строящемся доме. Цена за квадратный метр обычно ниже минимум на 20% аналогичной
Наверное, мало кто будет возражать, что оформление интерьера, его дизайн играет немаловажную роль. Согласитесь, приходя на работу, мы хотим находиться не в хмуром сарае, а в светлом комфортном помещении,
Многие банковские учреждения при выдаче кредитов наличными не требуют предоставления справки о доходах, довольствуясь только паспортом. Иные банки (например, «Восточный») практически не дают отказов и
Живя в большом городе, хочется на лето выехать куда ни будь на юг и с некоторых пор, появилось желание не просто съездить туда на пару недель, а купить там свое жильё. Посмотрев предложениятв интернете,
Желаете покинуть хотя бы на несколько дней такой надоевший офис, забыть все хлопоты и избавиться от напряжения рабочих будней, оставшись в пределах города? Трудно не согласиться, что отдых на свежем воздухе
Коммерческая недвижимость, представляющая собой нежилые помещения, предназначенные для ведения бизнеса во всех многообразных своих проявлениях, от складирования до торговли или производства, при грамотном
Коммерческая ипотека регулируется Федеральным законом N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) от 16.07.1998». При покупке коммерческой недвижимости в кредит она же и становится объектом залога (в соответствии
В последнее время аренда коттеджей на кратковременный срок, как правило, на сутки, становится все более востребованной услугой. Но в отличие от похожего сервиса на зарубежных курортах, где частные дома
Если у вас ограничены средства, но хочется квартиру побольше и поновее – специалисты рекомендуют покупать квартиру в строящемся доме. Цена за квадратный метр обычно ниже минимум на 20% аналогичной
Наверное, мало кто будет возражать, что оформление интерьера, его дизайн играет немаловажную роль. Согласитесь, приходя на работу, мы хотим находиться не в хмуром сарае, а в светлом комфортном помещении,
Марьино
