Перепланировка квартиры в ипотеке в 2017 году имеет несколько нюансов, о которых следует знать перед началом работ.
Неграмотные действия чреваты последствиями в виде штрафов и административной ответственности.
Изменение жилья
Квартира, купленная в ипотеку, до момента погашения задолженности находится в залоге у кредитной организации.
Это ставит ограничения на свершение юридических манипуляций с недвижимостью: жилье невозможно продать , обменять, подаритьи т.д.
Любые действия согласуются с банком, но чаще заемщики слышат отказ от проведения всевозможных действий, хотя на практике они доступны к реализации.
Что касается перепланировки квартиры, то на ее проведение нет ограничений, несмотря на то, что после глобальных ремонтных работ может поменяться рыночная стоимость недвижимость.
Единственное, что требуется от собственника – это согласовать действия с кредитором и действовать согласно действующему законодательству.
Согласно статье № 25 ЖК РФ , под перепланировкой понимается изменение конфигурации квартиры, требующее внесение соответствующих коррективов в паспорт недвижимости.
Только действия, согласованные с органами власти, считаются законными.
Если переустраивать помещения без получения разрешения , то перепланировка будет считаться самовольной и за ее проведение придется заплатить штраф, а в некоторых случаях и вернуть все к первоначальному виду.
Ипотечные квартиры в этом плане не являются исключением, скорее наоборот, конфликт с банком заемщику ни к чему.
Интересный интерьер квартиры. Фото квартиры 21 кв м в Мадриде.
На этой площади в помещении с общим объемом 100 куб. м архитекторы на пяти уровнях разместили кухню, спальню, гардеробную, кабинет, гостиную и санузел с хамамом.
На фото:
Нельзя сказать, что такой вариант планировки, когда жилец должен то и дело сновать по лестницам, в том числе пристенным, годится многим, но для молодого мужчины в этом даже есть что-то привлекательное, задорное и игровое, что только улучшит его физическую форму. В конце концов, молодость и свобода тем и хороши, что можно экспериментировать и еще раз экспериментировать.
Представьте себе параллелепипед с площадью основания 21 кв. м метр и высотой 5 м. Теперь мысленно добавьте одно небольшое окно, и не где-нибудь в торце, а наверху, причем не по центру. Представили? А теперь скажите, как из этого странного непропорционального пространства с общим объемом 100 куб. м, которое досталось одному из жителей Мадрида, можно сделать полноценную холостяцкую квартиру, где есть все, что нужно для жизни: кухня, спальня, ванная, гостиная, кабинет. Ведь этот объем даже не разделишь на два нормальных этажа: на нижнем банально не будет света.
Казалось бы, ребус почти нерешаемый, но молодые архитекторы из MYCC справились с этой задачей самым остроумным образом. Они нашли, пожалуй, лучший вариант решения, так обыграв пространство, что в него, помимо всего вышеописанного, влезли еще и кладовка и, что самое поразительное, хамам.
Конечно, с геометрией не поспоришь, и 21 кв. м — это, как не крути, совсем не много, поэтому тут просто физически не могло поместиться просторной спальни или большого кабинета, все «комнаты» в квартире буквально намечены, они минимальны. Но они есть!
Марьино
