Что делать, если соседи отказываются подписывать акт межевания земельных участков?
Опубликовано: 27.09.2017
Пришла пора для межевания вашего участка? Нужно срочно установить его границы? А сосед не желает подписывать Акт согласования? Такая ситуация возникает сплошь и рядом, но защитить свои гражданские права можно исключительно законными способами.
Как именно?
Содержание статьи:
Поэтапная процедура согласования границ участка с соседями – как это происходит?
Акт согласования границ представляет собой документ, являющийся первостепенным для установления площади земельного участка и четких его границ.
Данный документ подкрепляется подписями заинтересованных в вопросе сторон, которые в этом Акте выражают свое согласие с теми границами, что были установлены, вследствие чего появляется основание для внесения соответствующих сведений в кадастр.
Этапы процедуры:
Согласование границ осуществляется землеустроительной организацией в несколько этапов:
Осуществление геодезической съемки участка.Передача данных кадастровому инженеру.Заказ сведений о границах участков из Гос/реестров (осуществляет вышеуказанный инженер). Сбор и анализ всей документации по участку. На заметку: при отсутствии документов на участок, который существует долгое время, его границы будут определяться по тем природным объектам и/или заборам, что ограничивают его более 15-ти лет.Поиск контрольных точек (прим. - пунктов межевой сети) на участке.Обследование границ участка на предмет состояния межевых знаков.Определение координат всех поворотных точек границ (прим. - мест, в которых границы меняют свое направление).Определение площади участка посредством измерения фигуры, образованной через проекцию границ зем/участка на гориз/плоскости.Подготовка «Акта о согласовании границ» в ситуации, если границы смежных участков сторон в кадастре отсутствуют.Последующее подписание Акта каждым участником процедуры согласования.Прикрепление Акта к межевому плану.Далее межевой план «отправляется» в Кадастровую палату, а вся информация о земельных границах вносится непосредственно в кадастр. После чего границы участка объявляются установленными.
Порядок оформления Акта строго регламентирован законом. А именно - ст. 39-40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и ФЗ №221 от 24/07/07 .
Марьино
