Анализ рынка торговой недвижимости города Уфы по состоянию на январь 2016 года
Опубликовано: 27.09.2017
У рынка коммерческой недвижимости Уфы, в первую очередь его торгового сегмента, большие перспективы. Правительство Башкортостана поставило своей задачей войти в тройку лидеров среди инвестиционно привлекательных регионов России.
В столице республики активно возводятся торговые центры. А федеральным девелоперам и сетевым операторам, скорого появления которых ожидает город, несомненно, удастся в короткие сроки сформировать здесь цивилизованный рынок.
В отличие от соседних региональных центров Поволжья Башкортостан долгое время не обращал на себя внимания федеральных и мировых компаний, занимающихся ритейлом и недвижимостью. И это послужило причиной невысокого уровня конкуренции, который наблюдается сегодня в Уфе. Зато теперь власти всерьез озаботились вопросом притока средств и приняли «Положение по стимулированию привлечения иностранных инвестиций в предприятия и объекты городского хозяйства г. Уфы». Оно предоставляет зарубежным фирмам муниципальные гарантии и определенную систему льгот в случае приобретения ими помещений в собственность или заключения договоров аренды. Для облегчения процедуры оформления документов, которая предположительно будет занимать 150 дней, в настоящее время создается специальная структура - «Региональное окно для инвестора». В ее состав войдут экспертный совет, выдающий заключение и осуществляющий согласования в необходимых инстанциях, а также инвестиционный совет, представляющий разрешительные документы. Преимущество новой структуры заключается в том, что инвесторам предлагается понятная им схема работы. Но существует вероятность, что нерыночные транзакционные издержки не уменьшатся, а даже вырастут вследствие еще большей монополизации контроля за инвестиционной деятельностью.
Марьино
