Статьи

Главная › Новости

Как изменить вид разрешенного использования земельного участка

Опубликовано: 30.09.2017

Вид разрешенного использования (ВРИ) — это одна из главных характеристик каждого земельного участка наравне с его категорией или площадью.

В зависимости от утвержденного вида, устанавливается правовой режим земли, от которого зависит:

Специфика использования земли. Возможность возведения зданий. Возможность проведения реконструкции уже имеющихся построек. Максимальный и минимальный показатель площади участка. Особенности процедуры оформления участка в частную собственность. Кадастровая стоимость.

В данной статье вы узнаете о том, как изменить вид разрешенного использования земельного участка, для чего это необходимо и в каких случаях можно получить отказ.

Как поменять?

Алгоритм действий для изменения вида разрешенного использования регламентируется соответствующим федеральным законом.

В соответствии с ним процедура делится на следующие этапы:

Сбор и оформление пакета документов. Осуществление запроса в земельный комитет, который предоставит список дополнительной документации, если требуется ее оформление. Проверка всех реквизитов и прочей информации, поскольку даже незначительные ошибки и малейшие неточности способны стать причиной отказа, после чего процедуру придется начинать с самого начала. Передача пакета документов и заявления с указанием основной информации об участке и мотивах изменения ВРИ местной администрации. Ожидание ответа об изменении вида разрешенного использования. В соответствии с действующим законодательством он должен быть дан не позднее чем через 2 месяца после обращения заявителя. Подача искового заявления в случае получения отказа, если, по мнению собственника земли, он был неправомерен.

На начальном этапе осуществляется оформление и сбор пакета документов, которые включает в себя: