Статьи

Главная › Новости

Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка в калининском районе Санкт-Петербурга

Опубликовано: 30.09.2017

Можно предположить, что в дальнейшем будет заморожено большинство проектов, находящихся в начальной стадии реализации. На стадии проектирования по уже принятым правовым актам находятся 66 гостиниц на 4 390 номеров. На стадии разработки документации, необходимой для принятия постановлений Правительства Санкт-Петербурга находятся 73 гостиницы на 6 096 номеров

Вероятнее всего, самые крупные и значимые проекты, которые начали строительство, будут завершены, однако к новым проектам девелоперы приступать не будут. Среди новых проектов могут появиться небольшие отели, номерным фондом до 50, реализация которых возможна без привлечения заемных средств.

Наибольшую долю номерного фонда гостиниц занимают отели уровня 3* (42%). Распределение номерного фонда гостиниц на начало 2009 года показано на диаграмме 2. В дальнейшем прирост гостиниц будет происходить, преимущественно, за счет гостиниц уровня 4* (диаграмма 3).

Диаграмма 2 Диаграмма 3

Источник: АРИН

Выводы по разделу

Гостиничный сектор рынка коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга в настоящее время активно развивается. Это в первую очередь связано с тем, что конкуренция в других секторах коммерческой недвижимости растет, а доходность снижается. Реализующиеся многочисленные проекты должны компенсировать недостаток номерного фонда. Ожидаются не только количественные, но и качественные изменения рынка. В ходе развития гостиничного сектора должна стабилизироваться стоимость гостиничных номеров и выработаться стандарты качества обслуживания для каждой категории гостиниц.