Статьи

Главная › Новости

Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество

Опубликовано: 01.10.2017

Информацию о недвижимости можно получить не только из правоустанавливающих документов. В соответствии с законодательством РФ, получить сведения о владельцах можно и при помощи справки ЕГРП.

Особенно актуально это при купле-продаже квартиры или других операциях, связанных с недвижимой собственностью. Получить такой документ можно без ведома самих владельцев.

Что такое ЕГРП

Мошенничество и серые сделки всегда были основной сферой деятельности криминального мира. Сделки, связанные с продажей или покупкой недвижимого имущества, несут в себе всем известные риски, и наиболее распространённой аферой является совершение сделки по продаже собственности от имени лица, не обладающего такими правами.

В целях борьбы с этим явлением был разработан комплекс мер в том числе и получение справки выписки из ЕГРП (единый реестр прав на недвижимость). Из этого документа видна вся история имущества и его правовое состояние на дату выдачи. Любые изменения, касающиеся объекта учета, моментально отображаются в базе данных реестра.

ЕГРП – это ресурс, принадлежащий государству, при помощи которого можно запросить информацию по любому объекту недвижимости – об истории совершения сделок, о прекращении прав и возникновении. Данные из этой базы данные находятся в свободном доступе и не являются секретными. За услугу берется плата.

В выписке указывается владелец искомой собственности на данный момент и её прошлые хозяева. Описана история передачи прав и имеющиеся обременения .

В каких случаях нужна справка

В личных целях. При совершении какой-либо сделки. Для того чтобы убедиться в том, что лицо, с которым собирается быть заключен договор или передач предоплаты, аванса и прочего является реальным собственником недвижимости, необходима выписка ЕГРП. Такие меры помогут свести возможность мошенничества к мнимому. Главное помнить, что наличие документов на квартиру или другой вид имущества – это еще не 100% гарантия чистоты сделки, ведь при прекращении права свидетельство, утратившее силу, не подлежит обязательной утилизации и может использоваться для отвода глаз. Вот поэтому роль документа из Росреестра трудно переоценить при совершении юридических операции. По требованию банка. При оформлении кредита на квартиру (ипотеки) для андеррайтинга объекта. По просьбе нотариуса. При вступлении, а наследство если честь имущества – это недвижимость. По указанию суда. Для разбирательства чаще всего в случае расторжения брака или других спорах.

Разновидности выписок

Справка на недвижимое имущество обычного типа – это самый популярный запрос. Там отображаются данные об ограничительных мерах, владельцах и арестах конкретного объекта права. Наличие такой справки, является обязательным условием для совершения многих сделок. Получение данных закрытого вида. Они выдаются только при наличии нотариально заверенной доверенности от имени правообладателя или по специальному запросу органов государственной власти. В тексте указывается вся информация по документам на недвижимость. Данные обо всех владельцах. Сведения о хронологии передачи прав с момента постановки объекта на учет. Если хозяин недееспособный , то это также указывается в выписке.

В выданном документе отображается информация, касающаяся имущества, на которое производился запрос: