Статьи

Главная › Новости

Наложение границ земельных участков: как вернуть свое?

Опубликовано: 05.10.2017

Обмер границ земельных участков в СНТ

Довольно часто возникают ситуации, в которых соседи по участку при проведении межевания , отказываются подписывать акт, установленный в правилах межевания . Одна из распространённых причин, приводящих в такой ситуации к междоусобным распрям – наложение границ земельных участков разных собственников.  Споры по межеванию земельных участков  — частое явление.

Верховный суд РФ о границах земельных участков

Этот прецедент может иметь различную этимологию, которая решается иногда очень болезненно для всех заинтересованных лиц.

...

В этой ситуации сложно определить, в чьём ведении подобная ошибка, ещё более сложно пойти на компромисс и понять друг друга. Соответственно возникают судебные разбирательства, которых можно было избежать.

Что это такое?

Под наложением границ ЗУ следует понимать неверное расположение границ участков, которые приводят к имущественным спорам, либо не играют значимой роли для правообладателей участков, но смещают межевые границы в сторону от надлежащего их месторасположения.

В любом случае, наложение границ приводит к вопросу о невозможности продолжать кадастровые работы , как в топографическом и учётном плане, так и на местности.

При наложении границ на ранее учтенный участок происходят следующие виды нарушений в расположении участков на местности:

Межи соседних участков смещаются навстречу друг другу, уменьшая площадь участка посередине. Средний участок расширяется, заступая на боковые участки. Один из участков налагается на границы другого посредством расширения или вытягивания.

Во всех перечисленных случаях как минимум один из собственников терпит имущественный ущерб за счёт уменьшения площади участка. Гораздо сложнее обстоит дело, когда участки имеют сложную конфигурацию, где достаточно сложно уследить за каким-либо сложным фрагментом межевой границы.