Статьи
Главная
›
Новости
Где получить межевой план земельного участка?
Опубликовано: 05.10.2017
Градостроительный план земельного участкаДанный термин обозначает документ, который составляется исходя из готового кадастровой оценки объекта недвижимости. Является второстепенным документом для внесения объекта в общий госреестр и для постановки территории на учет. А также для присвоения индивидуального кадастрового кода. Мы расскажем, для чего необходим план, как его получить и что содержится в нем.
Для чего нужен межевой план?
Данный документ — это совокупность схем и расчетов, которая требуется только при различных манипуляциях с территорией. Например, при отчуждении земельной территории, для приватизации объекта, который ранее не был поставлен на учет в Росреестр. При этом план является результатом экспертной оценки процесса межевания. Несмотря на это, характер, суть и важность межевого плана регламентируется Федеральным законом (статьи №221 и №412). Закон гласит, что проводить межевание и получать конечный результат нужно лишь в определенных случаях.
Оформление межевого плана
Межевание — особая процедура изучения земельного участка, а также замера его границ. Является частью геодезических работ. Данная процедура необходима для выявления площади и границ земельного участка.
Для чего необходим документ:
в первую очередь для свершения таких сделок, как купля-продажа земли, дарение, наследование и приватизация, обмен и аренда, безвозмездное пользование территорией и использование земли по договору социального найма;
при проведении оценочных работ проводятся замеры территории, и составляется специальный план. Это необходимо для точного определения контуров (границ) территории, для описания прилегающих соседних участков;
при разделении земельного участка на несколько частей (долей);
при воссоединении нескольких площадей в один более крупный участок;
при формировании территорий страны. Например, если земли, находящиеся у государства в запасе переносятся в категорию охраняемых зон;
каждые пять лет проводится оценка территории. В момент проверки оценивается план участка, наличие разрешенных и неузаконенных построек, разрешение на эксплуатацию как собственной земли, так на использование соседних пустующих участков;
на бытовом уровне межевой план используют для увеличения рыночной стоимости земли;
нередко межевой план используется для решения конфликтных вопросов между собственниками и соседями из-за земельных границ. Оценка кадастрового инженера может пригодиться при обращении в судебные инстанции.
Содержание документа
План — это сложный технический документ, который содержит порядка десяти различных пунктов. Давайте разберем, что в него входит:
Межевой план земельного участка - Москва