Статьи

Главная › Новости

Обременение земельного участка: Сервитут, аренда, ипотека и арест

Опубликовано: 05.10.2017

Обременение

В условиях рыночных отношений граждане сталкиваются с нарушением законного права беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться собственной землёй.  При наступлении некоторых ограничений собственник надела не может в полном объёме использовать его по своему усмотрению без согласия третьих лиц. Для устранения возникающих проблем рассмотрим понятие, виды обременения земельного участка, а также пути решения конфликтных ситуаций.

Снимаем обременение

Понятие обременения Виды обременений земельного участка Как узнать, с обременением ли участок? Купля-продажа участка с обременением Как снять обременение?

Понятие обременения

Обременение земельного участка – это законные ограничения права собственности недвижимого имущества у гражданина, выраженные в запрете использовать землю по своему усмотрению.

Квартиры с обременением: как не стать жертвой…

Виды обременения земельного участка

В нормах права Российской Федерации перечислены в качестве ограничений права пользования земельным участком следующие институты:

аренда; ипотека; сервитут; концессия; арест; доверительное управление; запрет на отчуждение; изъятие земельного участка

Могут быть и другие обременения, распространяющиеся не на саму землю, а на находящиеся в этой местности памятники культуры.

Аренда

Аренда земель регулируется гражданским и земельным законодательством РФ. Договор аренды представляет собой соглашение между двумя сторонами, по которому собственник (Арендодатель) отдаёт, а пользователь (Арендатор) принимает недвижимость в пользование, то есть собственник участка не может использовать его по назначению в личных целях весь период действия этой сделки.