Статьи

Главная › Новости

Рынок недвижимости

Опубликовано: 06.10.2017

Демура. Что ждет рынок недвижимости

Рынок недвижимости — это совокупность тех отношений, которые создаются во время любых операций с таким объектом как недвижимость. Кроме того, рынок недвижимости представляет собой определенную сферу вложения денег в систему тех экономических отношений, которые возникают в сделках с недвижимостью, или вообще вложения денег в недвижимость.

Общая информация

Рынок недвижимости всегда был и является частью общего финансового рынка. Его классификация осуществляется сразу по нескольким признакам:

по географическому – это городская, региональная, местная, мировая, национальная недвижимость; по готовности для эксплуатации – это существующие объекты, незавершенное или новое строительство; по типу сделок – аренда, купля-продажа, вещные права, обмен недвижимости , ипотека; по форме собственности — государственная и муниципальная, частная недвижимость; по способу совершения операций — первичный и вторичный, организованный, традиционный, неорганизованный, компьютеризированный, биржевой, а также внебиржевой.

Основными сегментами на рынке недвижимости являются:

Рынок недвижимости - 2017 (обсуждение со Светланой Подчалиной)

сектор жилья; земли; нежилых помещений.

В свою очередь, жилой сектор подразделяется на следующие сегменты:

на городской жилищный фонд, который делится на недвижимость низкого качества, типовую, на дома с улучшенной планировкой, застройки, сделанные в сталинское время («сталинки») и на элитные дома; на загородное жилье — его формирование началось после снятия ограничений на индивидуальные загородные застройки.

Если земля является составной частью любого объекта недвижимого имущества, то несколько иначе выглядит сегмент нежилых помещений. На нем количество операций ощутимо меньше. Однако, в связи с очень высокой стоимостью подобных объектов, он является привлекательным для многих лиц, которые занимаются операциями с ним.

Рынок недвижимости станет госкорпорацией?