Статьи

Главная › Новости

Что такое вид разрешенного использования и почему его нельзя нарушать

Опубликовано: 06.10.2017

Лекция, которую должен увидеть каждый еврей

Земельный кодекс РФ предусматривает, что правовой режим земельного участка определяется исходя из его принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий. Зонирование территорий производится  в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов. В свою очередь территориальные зоны — это зоны, для которых в правилах землепользования и застройки (далее- ПЗЗ) определены границы и установлены градостроительные регламенты.

По общему правилу ПЗЗ должны включать в себя карту градостроительного зонирования, на которой устанавливаются границы территориальных зон, и градостроительные регламенты.

В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов недвижимости, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются  виды разрешенного использования земельных участков и объектов недвижимости .

Любой вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным регламентом видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков , утвержденным Министерством экономического развития Российской Федерации (приказ от 1 сентября 2014 г. N 540).

Классификатор видов разрешенного использования земельных участков вступил в силу с 24 декабря 2014г.

Разрешенное использование земельных участков , установленное до дня утверждения классификатора видов разрешенного использования земельных участков, признается действительным вне зависимости от его соответствия указанному классификатору.