Статьи

Главная › Новости

Коммерческая недвижимость

Опубликовано: 06.10.2017

Коммерческая недвижимость в 2017 году: интервью с Алексеем Клименко, УК RED

Что такое коммерческая недвижимость?

Сегодня на современном рынке недвижимости одним из наиболее обширных и значимых сегментов выступает коммерческая недвижимость. При этом далеко не все люди понимают, какие именно объекты недвижимого имущества являются «коммерческими».

Итак, «коммерческая недвижимость» - это участки земли, здания, различные постройки и помещения, использование которых нацелено на дальнейшее получение конкретной стабильной прибыли либо прироста капитала, инвестиционного дохода, а также выручки от аренды. Перечисленные нежилые объекты могут предназначаться под отели, рестораны, торговые комплексы, промышленные заводы, сельскохозяйственные предприятия, развлекательные центры, офисные здания, складские площади, гаражи и т.п.

Стоит ли инвестировать в коммерческую недвижимость?

Всю коммерческую недвижимость можно разделить на следующие группы:

Офисная. Самая распространенная группа. Сюда включены банки, бизнес-центры, офисные помещения, кабинеты, а также различные организации, в результате успешной деятельности которых владелец получает доход. Свободного назначения. В эту группу входят гостиницы, ресторации, бары, салоны красоты, швейные мастерские, спортивные сооружения и т.д. Производственная (индустриальная). Эта группа содержит те объекты, которые необходимы для осуществления промышленного производства (мануфактуры, склады, заводы, производственные предприятия, земельные участки промышленного значения). Торговая. Направлена на то, чтобы выполнять разного рода торговые операции и проекты, которые имеют к ним непосредственное отношение (к примеру, реклама). К этой группе можно отнести торговые ларьки, магазины, павильоны, коммерческие центры. Апартаменты. Сюда относятся многоквартирные дома, а также все объекты недвижимости, которые сдаются в аренду посуточно - коттеджи, комнаты, виллы и другие. Социальная. Эта группа включает в себя медицинские учреждения, спорткомплексы, аэропорты, бассейны, вокзалы и т.д.

Из представленных выше групп только четыре первые имеют прямое отношение к коммерческим объектам недвижимого имущества или, проще говоря, к коммерческой недвижимости. Последние две группы - это скорее жилые объекты и недвижимость социального назначения, которые также подходят для коммерческого использования с намереньем получения прибыли.

Время недвижимости. Коммерческая недвижимость – всё?